用证据说话：物权纠纷官司证据指导

编写前言 1

第一章　物权纠纷官司证据导读 1

第一节　证据概述 1

一、证据的定义 1

二、裁判证据的构成要件 2

三、证据的理论分类 4

四、物权纠纷证据体系的特点 6

第二节　证据分类 8

一、书证 8

二、物证 10

三、视听资料 12

四、证人证言 14

五、当事人陈述 17

六、鉴定结论 18

七、勘验笔录 21

八、常见的几种物权纠纷证据 22

第三节　证明对象和证据标准 23

一、证明对象 23

二、证明标准 29

三、物权纠纷中的证明对象 31

第四节　举证责任 32

一、举证责任的定义 32

二、举证责任的分配 33

三、举证责任的转换 37

第五节　证据收集 38

一、证据收集的定义 38

二、证据收集的原则 40

三、证据保全 41

四、当事人收集证据的机制 42

五、法院调查取证的机制 49

第六节　举证时限和证据交换 50

一、举证时限 50

二、证据交换 52

第七节　质证和认证 54

一、质证 54

二、认证 57

第二章　典型案例证据提示 60

第一节　物权法的基本原则 60

一、物和物权的基本概念 60

二、物权法的基本原则 63

第二节　所有权取得的特别规定 68

一、概述 68

二、善意取得的有关规定 68

三、关于遗失物的有关规定 74

四、主物与从物 77

五、孳息 77

第三节　建筑物区分所有权——业主如何行使对建筑物共有部分的管理权 78

一、概述 78

二、业主对建筑物专有部分的所有权 79

三、业主的共有所有权 82

四、建筑物中的车库所有权归属 85

五、业主大会与业主委员会 87

六、建筑物区分所有中民宅商用的问题 89

第四节　保障合法权益，正当处理相邻关系 91

一、相邻关系的概述和基本原则 91

二、相邻关系的种类和处理原则 92

第五节　共有 97

一、概述 97

二、共有财产的管理、修缮及费用承担 99

三、共有财产的分割 103

四、共有物的转让 107

五、共有物的债权债务负担 109

六、推定共有和确定共有人的份额 111

第六节　用益物权 112

一、用益物权的一般规定 112

二、土地承包经营权 114

三、建设用地使用权 121

四、宅基地使用权 127

五、地役权 132

第七节　担保物权概论 138

一、担保物权的特征 138

二、反担保 142

三、物保与人保竞合时的责任承担 144

第八节　抵押权 148

一、抵押权概述 148

二、抵押权标的物的范围 149

三、房地一体主义 151

四、共同抵押 152

五、抵押登记的效力 155

六、抵押权的效力 161

七、抵押权的实现 168

八、浮动抵押权 177

九、最高额抵押权 180

第九节　质权 184

一、质权概述 184

二、动产质权 189

三、权利质权 202

第十节　留置权 215

一、留置权的成立 215

二、留置物的保管与孳息收取权 219

第十一节　占有 220

一、占有概述 220

二、占有人使用占有物时应当承担的责任 222

三、占有保护请求权 223

第三章　物权纠纷官司相关法律文书、法律法规 225

第一节　物权纠纷官司相关法律文书 225

第二节　物权纠纷官司法律法规 233