- 作 者：王喜，陈常优编著
- 出 版 社：北京：科学出版社
- 出版年份：2015
- ISBN：9787030443038
- 标注页数：264 页
- PDF页数：271 页
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第一章 绪论 1
第一节 不动产的概念及特性 1
第二节 不动产价格的概念及特性 7
第三节 不动产估价的概念及意义 11
第四节 不动产的价格类型及影响因素 15
第五节 不动产估价的原则及程序 22
第二章 不动产估价的基本理论 29
第一节 地租理论 29
第二节 区位理论 37
第三节 成本理论 43
第四节 供求理论 46
第三章 收益还原法 52
第一节 收益还原法的基本原理及公式 52
第二节 收益还原法的估价程序 59
第三节 不动产资本化率的确定方法 67
第四节 收益还原法的应用 70
第四章 市场比较法 74
第一节 市场比较法的基本原理及公式 74
第二节 市场比较法的估价程序 76
第三节 市场比较法的应用 87
第五章 成本法 92
第一节 成本估价法的基本原理 92
第二节 成本估价法的公式及估价程序 94
第三节 不动产重新购建价格的估价方法 98
第四节 成本估价法的应用 108
第六章 假设开发法 112
第一节 假设开发法的基本原理及公式 112
第二节 假设开发法估价程序 114
第三节 现金流量折现法 117
第四节 假设开发法应用 118
第七章 基准地价系数修正法 123
第一节 基准地价的概念及作用 123
第二节 基准地价评估的方法及程序 125
第三节 基准地价系数修正法的建立 136
第四节 基准地价系数修正法的应用 147
第八章 路线价法 148
第一节 路线价法的概念和基本公式 148
第二节 路线价法的基本原理 148
第三节 路线价法的估价程序 149
第四节 路线价估价体系的建立 150
第五节 路线价法应用 155
第九章 不动产估价的其他方法 160
第一节 长期趋势法 160
第二节 数理统计法 164
第三节 不动产价格指数修正法 173
第四节 高层建筑地价分摊法 179
第十章 资源性资产估价方法 186
第一节 矿产资源评估方法 186
第二节 农用地价格评估 199
第三节 森林资源资产评估 208
第四节 草原资源价值评估 218
第十一章 不动产估价实务 228
第一节 不同估价目的的估价 228
第二节 综合用地评估 244
第三节 负有他项权不动产的估价 252
第四节 不动产估价报告的撰写 257
参考文献 263