- 作 者：赵小虹，赵财富编著
- 出 版 社：上海：同济大学出版社
- 出版年份：2014
- ISBN：9787560855097
- 标注页数：224 页
- PDF页数：232 页
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第一章 绪论 1
第一节 房地产估价的需要 1
第二节 国内外房地产估价体系 5
思考题 13
第二章 房地产与房地产价格 14
第一节 房地产的概念 14
第二节 房地产特性 19
第三节 房地产价格 24
思考题 32
第三章 影响房地产价格的因素 33
第一节 影响房地产价格的一般因素 33
第二节 影响房地产价格的区域因素 37
第三节 影响房地产价格的个别因素 38
第四节 影响房地产价格的供求因素 41
第五节 对影响房地产价格因素的认识 46
思考题 47
第四章 房地产估价概述 48
第一节 房地产估价的概念 48
第二节 房地产估价人员 51
第三节 房地产估价目的 52
第四节 房地产估价的基本原则 55
思考题 68
第五章 市场比较法 69
第一节 市场比较法概述 69
第二节 可比实例的选择 72
第三节 各项修正计算 78
第四节 市场比较法运用举例 90
思考题 93
第六章 收益还原法 95
第一节 收益还原法概述 95
第二节 收益还原法的计算公式 97
第三节 净收益、报酬率及收益年限的确定 108
第四节 收益还原法的运用 118
思考题 122
第七章 成本法 124
第一节 成本法的概念 124
第二节 新开发土地的成本法估价 126
第三节 新建房地产的成本法估价 131
第四节 旧房地产的成本法估价 133
第五节 成本法运用 149
思考题 152
第八章 假设开发法 154
第一节 假设开发法概述 154
第二节 假设开发法的估价步骤与估价方法 156
第三节 假设开发法的运用 161
思考题 163
第九章 基准地价修正法 165
第一节 城镇土地分等定级 165
第二节 基准地价评估 171
第三节 基准地价修正法 180
思考题 184
第十章 路线价法 186
第一节 路线价法的基本原理 186
第二节 路线价法的操作过程 187
第三节 路线价法的应用 191
思考题 198
第十一章 长期趋势法 199
第一节 长期趋势法的基本原理 199
第二节 长期趋势法的运用方法 200
思考题 208
第十二章 房地产估价实务 210
第一节 房地产估价程序 210
第二节 房地产估价实例报告 215
思考题 223
主要参考文献 224