- 作 者：胡晓娟主编
- 出 版 社：重庆：重庆大学出版社
- 出版年份：2005
- ISBN：7562428832
- 标注页数：287 页
- PDF页数：301 页
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目录 1
第1章 概述 1
1.1 法律基础知识概述 1
1.2 物业管理法律法规 11
1.3 物业管理法律关系 17
案例分析 25
本章小结 27
思考题 27
第2章 物业管理中的法律文件 29
2.1 物业服务合同 29
2.2 业主公约 50
2.3 其他法律文件 59
案例分析 64
本章小结 69
思考题 70
第3章 早期介入及前期物业管理的法律规定 72
3.1 早期介入及前期物业管理概述 72
3.2 前期物业管理招标投标 78
3.3 物业的承接验收 83
案例分析 88
本章小结 90
思考题 91
第4章 物业装饰装修管理的法律规定 92
4.1 物业装饰装修管理的主要内容 92
4.2 物业装饰装修管理的法律规定 94
4.3 违反装饰装修规定的法律责任 102
案例分析 104
本章小结 106
思考题 107
第5章 物业使用和维护的法律规定 108
5.1 物业共用部位、共用设施设备概述 108
5.2 物业共用部位、共用设施设备使用 111
5.3 物业共用部位、共用设施设备修缮 114
5.4 违反共用部分使用和维护规定的法律责任 126
案例分析 129
本章小结 133
思考题 133
第6章 物业管理服务的法律规定 135
6.1 物业管理服务概述 135
6.2 物业环境管理 136
6.3 物业安全管理 142
6.4 物业的多种经营 148
6.5 物业管理服务的法律规定 151
6.6 违反物业管理服务法律规定的法律责任 156
案例分析 160
本章小结 162
思考题 163
第7章 物业服务收费的法律规定 164
7.1 物业服务收费概述 164
7.2 物业服务收费的法律规定 168
7.3 专项维修资金的法律规定 181
案例分析 185
本章小结 189
思考题 190
8.1 物业管理法律责任 192
第8章 物业管理法律责任及纠纷的处理 192
8.2 物业管理纠纷的处理 203
案例分析 215
本章小结 218
思考题 218
第9章 物业管理相关法律法规 220
9.1 物业管理相关法律法规概述 220
9.2 城市规划 221
9.3 房地产开发用地及建设 224
9.4 房地产交易 228
9.5 房地产中介服务 232
9.6 房地产税收 234
9.7 房地产市场价格及竞争 235
9.8 违反物业管理相关法律法规的法律责任 236
案例分析 237
本章小结 238
思考题 239
附录 240
附录1 物业管理条例 240
附录2 前期物业管理招标投标管理暂行办法 246
附录3 业主大会规程 251
附录4 物业管理企业资质管理办法 254
附录5 住宅室内装饰装修管理办法 258
附录6 物业服务收费管理办法 262
附录7 物业服务收费明码标价规定 265
附录8 价格违法行为行政处罚规定 266
附录9 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 268
附录10 成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法 270
附录11 关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知 274
附录12 公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定 276
附录13 关于印发《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》有关事项的通知 278
附录14 建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定 279
附录15 建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定 281
附录16 建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定 284