项目评估

2.3.1　德尔斐法 30

2.3.2　因果关系分析法 31

2.3.3　抽样调查预测法 35

第3章　建设和经营条件评估 38

3.1　资源条件的评估 38

3.1.1 自然资源条件的评估 38

3.1.2　原材料供应条件的评估 40

3.1.3　能源供应条件的评估 41

3.1.4　水资源条件的评估 43

3.2　项目选址 44

3.2.1　项目选址的基本原则 44

3.2.2　项目选址的基本要求 45

3.2.3　项目选址的影响因素 47

3.3.1　环境影响评估的内容 51

3.3　环境影响评估 51

3.3.2　项目环境影响评估的程序 54

第4章　项目技术评估 60

4.1　技术评估的概述 60

4.1.1　技术评估的基本内容 60

4.1.2　技术评估的原则 61

4.2　技术的层次结构和高新技术概念 63

4.2.1　技术的层次结构 63

4.2.2　适用技术与高新技术 65

4.2.3　高新技术评估的特点 66

4.3　生产工艺评估 67

4.3.1　生产工艺评估的概念 67

4.3.2　生产工艺评估的内容 68

4.4.1　设备的概念 70

4.4　设备评估 70

4.4.2　设备评估的主要因素 71

4.5　项目布置评估 73

4.5.1　项目布置的内容 73

4.5.2　项目布置应考虑的因素 74

4.5.3　项目布置的基本程序 76

4.6 土建工程设计方案及施工规划设计评估 78

4.6.1　土建工程设计方案的内容 78

4.6.2　土建工程设计方案的评估 78

4.6.3　土建工程施工规划设计的评估 82

第5章　财务评估的基础数据 86

5.1　概述 86

5.1.1 财务基础数据的内容 86

5.1.2　财务基础数据的重要性 87

5.2.1　项目计算期 88

5.2　财务评估的基本参数 88

5.2.2　价格 89

5.2.3　基准折现率的选取 89

5.2.4　固定资产的折旧方法 91

5.2.5　建设期利息 92

5.3　建设项目总投资 93

5.3.1　建设项目总投资及其构成 93

5.3.2　建设项目投资估算 96

5.4　成本费用 102

5.4.1　成本按职能分类 102

5.4.2　成本按习性分类 103

5.5　销售收入、税金和利润 104

5.5.1　销售收入评估 104

5.5.2　税金测算 105

5.5.3　利润的评估 110

5.6　现金流量计算 111

5.6.1　现金流量的估计 111

5.6.2　识别项目现金流量 111

5.6.3　现金流量的构成 114

第6章　项目的财务评估 119

6.1　货币时间价值的计算方法 119

6.1.1　货币时间价值及其计算方法 119

6.1.2　常用的复利计算公式 120

6.2　项目财务评估指标 121

6.2.1　不考虑货币时间价值的财务评估指标 121

6.2.2　考虑货币时间价值的财务评估指标 124

6.2.3　项目财务评估指标的应用 133

6.3　财务比率分析 135

6.3.1　财务报表概述 136

6.3.2　财务比率分析 138

6.3.3　杜邦分析法 144

第7章　国民经济和社会评估 147

7.1　费用与效益的识别 147

7.1.1　费用与效益 147

7.1.2　项目的效益：支付意愿 149

7.1.3　项目的费用：机会成本 153

7.2　项目的外部效果 154

7.2.1　外部效果的主要特征和分类 154

7.2.2　项目外部效果的评估 154

7.2.3　发展中国家经常考虑的项目外部效果 157

7.3.1　项目投入物和产出物的分类 160

7.3 国民经济评估中的价格调整 160

7.3.2　外贸货物的价格 161

7.3.3　非外贸货物的价格 165

7.3.4　特殊投入物的价格 168

7.4　国民经济评估的指标 169

7.4.1　编制项目的国民经济效益费用流量表 170

7.4.2　国民经济评估的指标 170

7.5　项目的社会评估 172

7.5.1　项目社会评估的概念 172

7.5.2　项目社会评估的内容与指标 173

7.5.3　项目社会评估的定性分析 177

第8章　项目的风险分析 179

8.1　项目风险分析的概述 179

8.1.1　风险的概念与分类 179

8.1.2　评估项目时所面临的风险 181

8.2　项目总风险的评估 183

8.2.1　敏感性分析 183

8.2.2　情景分析 188

8.2.3　模拟方法 190

8.2.4　盈亏平衡分析 192

8.2.5　风险调整折现率方法 195

8.2.6　确定等值方法 197

8.2.7　决策树方法 199

8.3　项目系统风险的评估 203

8.4　项目评估中的期权方法 207

8.4.1　增长期权 207

8.4.2　等待期权 209

8.4.3　改变投入产出组合期权 211

参考文献 213