园区中国 3 孵化中国

第一章 东创传奇——中国第一个孵化器背后的故事 1

一、引子 3

二、“第一个”的故事 5

三、筚路蓝缕的孵化元勋 8

四、星星之火，点燃火炬 13

五、首吃螃蟹——产权式孵化器 19

六、新活力，新服务 23

七、光荣与痛楚 26

第二章 让孵化器流动起来：孵化器投融资探索之路 31

一、无流动，不孵化 33

二、来自美国“粉单市场”的启发 39

三、昙花一现的孵化企业产权报价系统 41

四、踯躅产权式孵化器 46

五、孵化器流动逐渐松绑 48

六、苏河汇、创新工场上市，开启孵化器流动大潮 50

第三章 百舸争流：谁站在“双创时代”的风口之上 61

一、“国策”孵化器：产业地产核武器的黄金起点 63

二、400亿元国家级创业投资基金出炉 66

三、“孵化器市长”唐良智的创业革命 70

四、深圳：举世瞩目的创客之都 75

五、上海孵化器“大阅兵”：五大趋势与十大模式 80

六、上海张江：全球科创中心的野心 84

七、苏州工业园孵化器“大跃进” 88

八、青岛新政：孵化器分享“头啖汤” 93

第四章 “孵化器＋”时代到来：今天你孵了吗 99

一、互联网巨头的“创客＋”算盘 101

二、“鹅厂”的孵化器No.1 野心 105

【延伸阅读】腾讯公司高级执行副总裁汤道生：腾讯要做中国最大的创业孵化器 109

三、华强“文创孵化器＋”的“阳谋” 113

四、海尔正在变成一个超级孵化器 117

五、大象起舞：200岁的太古集团玩起“创业＋” 121

第五章 逐鹿白金时代：产业地产商的孵化器大乱斗 127

一、天安数码城孵化矩阵：如何缔造一体两翼的“创业者国度” 129

二、亿达与大连软件园——独树一帜的大产业孵化器之路 138

三、产业市镇第一股宏泰发展，如何玩转“园区孵化器” 146

四、“风口上的猪”：张江高科把宝押在了“高科技投行” 150

五、张江孵化器如何孵出金蛋 156

【延伸阅读】张江孵化器面临的问题 164

六、“孵化器＋”：能否催生第一家千亿市值的产业地产商 169

七、牵手硅谷小伙伴——华夏幸福的下一站应该在哪里 173

八、最具政治色彩的北方，能否走出一条最市场化的创新之路 176

九、“全球技术商业化”，应该如何对标新加坡纬壹科技城 179

十、光谷联合的重大转型：从产业园到孵化器 184

【延伸阅读】对话黄立平：光谷联合如此做产业孵化 187

十一、老牌国企的逆袭：二次创业的东湖高新盯上了孵化器 190

十二、“进军硅谷＋持股孵化”——漕河泾打造“上海头号创业天堂” 194

【延伸阅读】园区中小企业融资的“漕河泾样本” 199

第六章 硅谷：风云变幻的孵化摇篮 203

一、美国硅谷成功的偶然性与必然性 205

二、硅谷大佬如何看待孵化器 213

三、“硅谷银行”终于来了 223

四、硅谷创业孵化器的三大最新趋势 226

五、我们到底要向硅谷学什么 229

第七章 以色列：头号创新国度的启示 239

一、中以创新合作全面拉开帷幕 241

二、以色列凭什么成为这个星球上的头号创新国度 242

三、以色列的军队教你如何做创新孵化器 247

四、“中东硅谷”是如何炼成的——全球最成功的孵化器模式解读 251

第八章 他山之石：海外园区孵化拾萃 261

一、来自中国台湾“创新育成中心”的启示 263

二、韩国硅谷：大德科技园的成功之道 268

三、商务部调研模式：德国阿德勒斯霍夫高科技产业园 275

四、KISTA科技园：世界第二大科技园区成功之谜 280

五、这里是中国香港科学园，这里孵化着香港产业的未来 286

六、世界上“最智慧的园区”是如何诞生的 294

七、世界上最成功的大学科技园：来自美国三角园的重要启示 299

第九章 WeWork：众创空间里的孵化革命 309

一、为什么是WeWork 311

二、燎原之火：毛大庆领跑“中国式WeWork” 317

【延伸阅读】如何正确估值毛大庆的优客工场（UrWork） 323

三、房地产老大万科的“孵化经” 326

四、房企疯涌“孵化器＋”：今天你孵了吗 330

五、国务院、科技部联合发声：众创空间要“资产变轻，服务变重” 336

六、来自科技部的“警告”：孵化器无关房地产 340