资产评估

第一章 总论 1

第一节 资产评估及其特点 1

第二节 价值类型和评估目的 5

第三节 资产评估的假设与原则 10

第四节 资产评估与会计和审计的关系 14

第二章 资产评估的基本方法 18

第一节 市场法 18

第二节 收益法 26

第三节 成本法 32

第四节 评估方法的选择 40

第三章 资产评估中的信息收集与分析 43

第一节 资产评估中信息收集与分析的意义 43

第二节 资产评估中的信息收集 44

第三节 资产评估中的信息分析 55

第四节 计算机在资产评估信息处理中的应用 64

第四章 资产评估中常用的定量分析方法 71

第一节 集中趋势和离散程度的测定 71

第二节 相关性分析及检验 75

第三节 预测中的定量分析方法 82

第四节 寿命周期模型分析及应用 90

第五节 AHP法在组合无形资产分割评估中的应用 95

第五章 机器设备评估 107

第一节 概述 107

第二节 成本法在机器设备资产评估中的应用 110

第三节 市场法在机器设备资产评估中的应用 125

第四节 收益法在机器设备资产评估中的应用 127

第六章 土地使用权评估 129

第一节 土地与土地使用权 129

第二节 地租与地价 132

第三节 土地定级基本原理 134

第四节 基准地价及其修正系数法 137

第五节 路线价估价法 141

第七章 房地产评估 148

第一节 房地产评估概述 148

第二节 房地产价格的影响因素 153

第三节 房地产评估的收益法 158

第四节 房地产评估的市场法 165

第五节 房地产评估的成本法 172

第六节 房地产评估的剩余法 178

第七节 在建工程评估 182

第八章 资源资产评估 186

第一节 资源性资产概述 186

第二节 森林资源资产评估 190

第三节 矿产资源资产评估 194

第九章 无形资产评估 202

第一节 无形资产评估概述 202

第二节 无形资产评估的收益法 209

第三节 无形资产评估的成本法 217

第四节 无形资产评估的市场法 221

第五节 专利权和非专利技术评估 222

第六节 商标权评估 232

第七节 商誉的评估 240

第一节 流动资产的特点与评估程序 246

第十章 流动资产评估 246

第二节 实物类流动资产的评估 249

第三节 货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估 258

第十一章 长期投资评估 264

第一节 长期投资评估的特点与程序 264

第二节 长期债权投资的评估 266

第三节 长期股权投资的评估 269

第四节 其他资产的评估 274

第十二章 企业价值评估 277

第一节 企业价值评估及其特点 277

第二节 企业价值评估的范围界定 280

第三节 转型经济与企业价值评估 281

第四节 收益法在企业价值评估中的应用 284

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 302

第十三章 资产评估报告 308

第一节 资产评估的基本程序 308

第二节 资产评估报告的基本概念及基本制度 309

第三节 资产评估报告书的制作技能 317

第四节 资产评估报告书的应用 328

第十四章 资产评估师职业道德 331

第一节 资产评估师职业道德概述 331

第二节 资产评估师职业道德的基本内容 334

第三节 资产评估师基本职业道德规范 337

第十五章 资产评估风险防范及案例分析 340

第一节 资产评估风险的基本理论分析 340

第二节 资产评估执业中的风险防范分析 343

第三节 评估机构风险防范及应对体系 349

第四节 资产评估风险案例及其启示 353

第十六章 国际评估准则 357

第一节 国际评估准则委员会 357

第二节 国际评估准则 358

第三节 国际评估准则与我国资产评估准则的关系 371

主要参考文献 374