- 作 者：金凯平著
- 出 版 社：上海：上海人民出版社
- 出版年份：2011
- ISBN：9787208100008
- 标注页数：249 页
- PDF页数：269 页
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一把打开财富大门的金钥匙 1
自序 1
上篇 在澳洲做地主的故事 3
一、我身边的澳洲地主们 3
那个暴风雨中飘来的神秘女子 3
（一）复活节女鬼？ 3
（二）陋室接待频出状况 5
（三）邬达克小姐曾是弃妇 7
（四）20年后风水轮流转 9
（五）身价3600万的纺织女工 11
来挑战的犹太少年 13
（一）墨尔本大学下战书 13
（二）遇上张狂的挑战者 16
（三）18岁的小地主 17
（四）成为第二个“哈同”？ 20
剃头师傅PK博士兄弟 23
（一）澳洲小伙迷上太极拳 23
（二）少林俗家弟子 27
（三）弟弟横刀夺爱 29
（四）剃头的叫板白衣兄弟 32
（五）中国文化熏陶的澳洲地主 35
澳戆6年260栋房子的传奇 38
（一）曾是数学智障 38
（二）打工？还是创业？ 39
（三）鬼迷了心窍的Stephen？ 40
（四）为了那1％成功的机会 42
从女秘书到房地产大亨 48
（一）改变一生的决定 48
（二）辞职，拒婚 51
（三）地产试水，感情歧路 52
（四）信用风波 58
（五）新欢？还是旧爱？ 59
（六）地产投资风云变色 65
（七）人生若只如初见 70
（八）感情的天秤摇摆不定 73
（九）变身地产大亨 75
二、中国人成澳洲地主 78
从非洲女“匪”到澳洲贵妇 78
（一）掉进了天堂 78
（二）梦想家园为何成了土匪窝？ 80
（三）女战士附体 82
（四）投资澳洲做少奶奶吧 84
精明老总的阴谋 89
（一）飞机上邂逅怪老总 89
（二）刻骨铭心的3天3夜 92
反复无常的“妻管严”先生 98
（一）“你就是金凯平？！” 98
（二）美女销售的“骚扰”电话 100
（三）无理的要求 102
（四）亲自感受何为“以诚待人” 107
上海司机变澳洲地主 110
（一）雾里看花，水中望月 110
（二）无心插柳柳成荫 112
离家出走的“叛逆”女孩 118
（一）神秘的小女孩 118
（二）中国的小地主 119
留学生欢欢在澳洲掘的第一桶金 124
（一）阴差阳错 124
（二）追梦 125
（三）掘了第一桶金 127
三个穷留学生合谋一栋花园洋房 130
（一）租房子不如合资买房子 130
（二）三方家长大博弈 132
三、我的地主之路 136
首次购房的美丽错误 136
（一）25000元却要买12.5万的房子？！ 136
（二）与财富擦身而过 138
投资地产的三块“试验田” 142
（一）第一块试验田——租房不如买房 142
（二）第二块试验田——诊所房15年翻5番 144
（三）第三块试验田——两年赚了100万 146
收购“霍克大楼” 148
（一）我捡到了“金元宝” 148
（二）中国人的智慧PK犹太人的精明 151
（三）真假地主 156
（四）让霍克大楼改头换面 158
（五）商业地产的持续锤炼 162
让国人一起来澳洲做地主 167
（一）如何挑战30封反对信？ 167
（二）从房地产投资到房地产开发 170
（三）让国人一起来澳洲做地主 173
下篇 澳洲做地主指南 189
一、基本理论 189
湿地理论 189
轻松理论 193
行家理论 196
杠杆理论 199
持有理论 202
助学理论 206
二、成功秘诀 210
要投资澳洲 210
要位置，位置！ 213
要长期增值 217
要澳洲人区 221
要售后服务 224
要购买保险 227
三、风险规避 229
资金链不能断 229
投资不是自住 232
不要大折扣房 235
不要买拍卖房 237
不要城郊公寓 240
不要炒汇买房 242
海外人士购房须知 245
墨尔本过去40年的花园洋房（House）中间价变化 246
投资购房流程图 247
后记 248