- 作 者：楼奇编（浙江五联律师事务所）
- 出 版 社：杭州：浙江工商大学出版社
- 出版年份：2011
- ISBN：9787811403909
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第一章 商品房买卖概述 1
第一节 商品房销售 1
第二节 特殊主体购买商品房 7
第二章 商品房销售广告 13
第一节 商品房销售广告的性质 14
第二节 商品房销售广告的发布要求 21
第三节 商品房销售虚假广告的主要类型 24
第四节 房地产开发企业发布虚假广告应承担的法律责任 29
第三章 商品房认购书 36
第一节 商品房认购书概述 37
第二节 商品房认购书的法律性质和效力 39
第三节 商品房认购书的法律责任 46
第四章 商品房预售 63
第一节 商品房预售概述 64
第二节 商品房预售的条件与程序 67
第三节 商品房预售合同的签订与履行 71
第四节 商品房预售合同备案登记 77
第五节 预售商品房的预告登记 81
第六节 商品房买卖合同的解除 85
第五章 预售商品房再转让 95
第一节 预售商品房再转让的法律规制及其变迁 95
第二节 预售商品房再转让的效力 100
第三节 案例解析 105
第六章 商品房按揭贷款 115
第一节 商品房按揭贷款概述 115
第二节 商品房按揭贷款的程序 121
第三节 商品房按揭贷款的风险防范与纠纷处理 123
第七章 商品房小区车位、车库的权属 133
第一节 车位、车库权利归属的判断依据 133
第二节 商品房住宅小区车位、车库的类型与权利归属 135
第八章 商品房包销 146
第一节 商品房包销概述 146
第二节商品房包销中的若干司法实务问题 151
第九章 前期物业管理 158
第一节 前期物业管理概述 158
第二节前期物业服务的主要内容 163
第三节建设单位在前期物业服务中的义务 170
第十章 商品房买卖中的惩罚性赔偿制度 175
第一节 惩罚性赔偿制度概述 175
第二节 商品房买卖中的惩罚性赔偿制度 177
第十一章 商品房交付 191
第一节商品房交付概述 191
第二节 商品房交付的条件 193
第三节 商品房的事实交付 199
第四节商品房交付过程中当事人的义务 202
第五节 商品房质量保修制度 213
第十二章商品房买卖常见纠纷及其处理 221
第一节 付款纠纷及其处理 222
第二节 商品房交付纠纷及其处理 233
第三节 商品房面积误差纠纷及其处理 242
第四节 商品房质量纠纷及其处理 247
第五节 办证纠纷及其处理 253
第六节 其他纠纷及其处理 268
附 录相关法律法规 285
中华人民共和国城市房地产管理法 285
城市房地产开发经营管理条例 298
商品房销售管理办法 305
城市商品房预售管理办法 315
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 319