- 作 者：赵小虹，赵财福
- 出 版 社：上海：同济大学出版社
- 出版年份：2009
- ISBN：9787560839509
- 标注页数：243 页
- PDF页数：252 页
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第一章 绪论 1
1-1 房地产估价的需要 1
1-2 国内外房地产估价体系 4
思考题 13
第二章 房地产与房地产价格 14
2-1 房地产的概念 14
2-2 房地产特性 19
2 3 房地产价格 24
思考题 31
第三章 影响房地产价格的因素 33
3-1 影响房地产价格的一般因素 33
3-2 影响房地产价格的区域因素 37
3-3 影响房地产价格的个别因素 38
3-4 影响房地产价格的供求因素 40
3-5 对影响房地产价格因素的认识 46
思考题 47
第四章 房地产估价概述 48
4-1 房地产估价的概念 48
4-2 房地产估价人员 50
4-3 房地产估价目的 51
4 4 房地产估价的基本原则 55
思考题 67
第五章 市场比较法 69
5-1 市场比较法概述 69
5-2 可比实例的选择 72
5-3 各项修正计算 78
5-4 市场比较法运用举例 88
思考题 92
第六章 收益还原法 94
6-1 收益还原法概述 94
6-2 收益还原法的计算公式 96
6-3 纯收益、还原利率及收益年限的确定 106
6-4 收益还原法的运用 116
思考题 119
第七章 成本法 121
7-1 成本法的概念 121
7-2 新开发土地的成本法估价 123
7-3 新建房地产的成本法估价 127
7-4 旧房地产的成本法估价 129
7-5 成本法运用 145
思考题 147
第八章 假设开发法 149
8-1 假设开发法概述 149
8-2 假设开发法的估价步骤与估价方法 151
8-3 假设开发法的运用 157
思考题 159
第九章 基准地价修正法 161
9-1 城镇土地分等定级 161
9-2 基准地价评估 167
9-3 基准地价修正法 176
思考题 180
第十章 路线价法 182
10-1 路线价法的基本原理 182
10-2 路线价法的操作过程 183
10-3 路线价法的应用 187
思考题 193
第十一章 长期趋势法 195
11-1 长期趋势法的基本原理 195
11-2 长期趋势法的运用方法 196
思考题 203
第十二章 房地产估价实务 205
12-1 房地产估价程序 205
12-2 房地产估价实务 210
思考题 218
附录1 房屋新旧程度评定标准 219
附录2 房地产估价规范 226
附录3 估价报告规范格式 240
主要参考文献 243