建筑施工法律风险防范手册

建筑施工法律风险防范手册（上篇） 2

Ⅰ 建筑施工项目事前的法律风险防范 2

法律风险防范口诀 3

i 建设单位资信、项目前期手续的法律风险管控 4

ii 建设工程招投标的法律风险管控 6

iii 项目经理的法律风险管控 10

Ⅱ 建设工程合同签约的法律风险防范 12

法律风险防范口诀 13

i 黑白合同的法律风险管控 14

ii 建设工程合同的条款的法律风险管控 16

建筑施工法律风险防范手册（下篇） 30

Ⅲ 工程质量的法律风险防范 30

法律风险防范口诀 31

i 建设单位承担质量责任的法律风险管控 32

ii 施工单位质量管理的法律风险管控 36

Ⅳ 工期违约的法律风险防范 37

法律风险防范口诀 38

i 开工阶段工期的法律风险管控 39

ii 施工阶段工期的法律风险管控 41

iii 竣工阶段工期的法律风险管控 44

Ⅴ 工程款的法律风险防范 46

法律风险防范口诀 47

i 开工阶段工程款债权的法律风险管控 48

ii 施工阶段工程款债权的法律风险管控 50

iii 结算阶段工程款债权的法律风险管控 52

iv 工程价款优先受偿权的法律风险管控 54

Ⅵ 签证索赔的法律风险防范 57

法律风险防范口诀 58

i 开工阶段索赔的法律风险管控 59

ii 施工阶段签证索赔的法律风险管控 61

Ⅶ 分包转包的法律风险防范 65

法律风险防范口诀 66

i 分包的法律风险管控 67

ii 转包的法律风险管控 70

Ⅷ 劳务管理的法律风险防范 71

法律风险防范口诀 72

i 劳动用工的法律风险管控 73

ii 班组管理的法律风险管控 78

iii 工伤的法律风险管控 79

Ⅸ 临时性事件的法律风险防范 81

处理口诀 82

i 工伤事故的处理 83

ii 班组聚众提高单价的处理 84

iii 地勘报告与现场情况不符增加成本的处理 85

iv 建设单位要求以楼抵工程款的处理 86

v 建设单位现场代表口头通知实施签证工程的处理 87

vi “甲指乙供”材料出现质量问题的处理 88

vii “乙供”材料不符合设计要求的处理 89

viii 设计存在缺陷的处理 90