- 作 者：执业资格考试命题分析小组编
- 出 版 社：北京：化学工业出版社
- 出版年份：2007
- ISBN：7122000052
- 标注页数：250 页
- PDF页数：258 页
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考点一 投资与房地产投资 1
第一章 房地产投资与投资风险 1
考点二 房地产投资的特性 6
考点三 房地产投资的形式与利弊 8
考点四 房地产投资的风险 13
考点五 风险与投资组合 18
第二章 房地产市场及其运行规律 21
考点一 房地产市场的概述 21
考点二 房地产市场结构与市场指标 26
考点三 房地产市场的特性与功能 35
考点四 房地产市场的运行规律 37
考点五 政府对房地产市场的干预 45
考点一 房地产开发程序概述 52
第三章 房地产开发程序 52
考点二 投资机会选择与决策分析 53
考点三 前期工作 53
考点四 建设阶段 66
考点五 租售阶段 79
第四章 房地产市场调查与分析 87
考点一 市场调查 87
考点二 市场分析的手段与方法 92
考点三 目标市场的细分与选择 97
考点四 竞争者分析 103
考点五 市场购买行为分析 105
考点六 房地产市场分析与产品功能定位 110
考点一 现金流量 118
第五章 现金流量与资金时间价值 118
考点二 资金时间价值 120
考点三 资金等效值与复利计算 123
第六章 经济评价指标与方法 127
考点一 效益和费用识别 127
考点二 经济评价指标及其计算方法 132
第七章 风险与不确定性分析 146
考点一 房地产项目不确定性因素的分析 146
考点二 盈亏平衡分析 150
考点三 敏感性分析 153
考点四 风险分析 155
第八章 房地产开发项目可行性研究 161
考点一 可行性研究概述 161
考点二 可行性研究的内容与步骤 164
考点三 房地产开发项目策划与基础参数选择 168
考点四 房地产开发项目投资与收入估算 170
考点五 房地产开发项目财务报表的编制 177
考点六 可行性研究报告的撰写 179
第九章 房地产金融与项目融资 186
考点一 房地产资本市场 186
考点二 房地产金融风险 199
考点三 房地产项目融资 207
第十章 物业资产管理 219
考点一 房地产资产管理 219
考点二 物业管理的内容 221
考点三 写字楼物业管理 225
考点四 零售商业物业管理 233
考点五 物业管理费用的测算与财务报告 241