中国融资租赁实务操作手册

第一章 融资租赁的起源及其发展状况 1

第一节 融资租赁的概念及现代融资租赁业的起源 3

一、融资租赁的概念 3

二、现代融资租赁业的起源 3

第二节 融资租赁行业发展状况 5

一、世界融资租赁行业发展简况 5

二、我国融资租赁行业发展状况 5

三、我国融资租赁公司的分类 11

四、支持我国融资租赁行业发展的“四大支柱” 15

第二章 融资租赁的融资优势 21

一、资金面方面 23

二、灵活性方面 25

三、税收方面 26

四、技术和服务方面 27

五、其他方面 28

第三章 融资租赁业务基本实施流程 31

第一节 项目开发、受理、初评和立项 34

一、项目开发 34

二、项目受理 40

三、项目初评 40

四、项目立项 41

第二节 项目尽职调查 43

一、承租企业所处的行业状况及其在该行业中的地位 44

二、承租企业的股东构成及其背景 48

三、承租企业的组织架构、企业文化和经营管理团队状况 50

四、承租企业生产经营状况 53

五、承租企业财务状况 60

六、承租企业（及担保方）的信用信誉状况 95

七、融资的规模、期限、用途以及还款来源 99

八、项目收益测算 101

九、项目风险控制措施 105

十、相关法律要件 111

十一、项目初步谈判 112

十二、形成融资租赁项目尽职调查报告 113

第三节 项目评审、最终谈判和合同签订 120

一、项目评审 120

二、最终谈判 120

三、合同签订 121

第四节 合同履行和租后管理 123

一、合同履行 123

二、租后管理 123

第四章 我国融资租赁的主要业务模式 127

第一节 直接融资租赁 130

一、概念及操作步骤 130

二、案例 131

三、优缺点分析 136

第二节 售后回租 138

一、概念及操作步骤 138

二、案例 141

三、优缺点分析 145

第三节 委托租赁 147

一、概念及操作步骤 147

二、案例 150

三、优缺点分析 153

第四节 转租赁 155

一、概念及操作步骤 155

二、案例 158

三、优缺点分析 162

第五节 杠杆租赁 163

一、概念及操作步骤 163

二、案例 170

三、优缺点分析 180

第六节 结构化共享式租赁 182

一、概念及操作步骤 182

二、案例 184

三、优缺点分析 186

第七节 风险租赁 188

一、概念及操作步骤 188

二、案例 190

三、优缺点分析 193

第八节 捆绑式融资租赁 195

一、概念及操作步骤 195

二、案例 197

三、优缺点分析 199

第九节 项目融资租赁 201

一、概念及操作步骤 201

二、案例 204

三、优缺点分析 209

第十节 销售式租赁 210

一、概念及操作步骤 210

二、案例 211

三、优缺点分析 213

第十一节 联合租赁 214

一、概念及操作步骤 214

二、案例 217

三、优缺点分析 220

第十二节 融资租赁各主要业务模式优缺点归纳 224

第五章 租赁公司自身的融资 235

一、相关政策解读 237

二、融资方式 239

附 录 融资租赁相关主要法律法规及政策文件 249

《中华人民共和国合同法》第十四章 “融资租赁合同” 251

最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 253

商务部关于印发《融资租赁企业监督管理办法》的通知 259

融资租赁企业监督管理办法 260

外商投资租赁业管理办法 265

中国银监会令（2014年第3号） 269

金融租赁公司管理办法 270

商务部关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告 281

中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知 283

国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见 285

国务院办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见 291

企业会计准则第21号——租赁 295

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 301

参考文献 327