- 作 者：程大涛，吕筱萍著
- 出 版 社：北京：中国社会科学出版社
- 出版年份：2013
- ISBN：9787516128145
- 标注页数：296 页
- PDF页数：307 页
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前言 1
第一章 绪论 1
第一节 问题的提出与研究背景 1
第二节 研究的主要内容与创新 22
第三节 研究方法与总体框架 28
第二章 文献综述 32
第一节 住房保障制度 33
第二节 住房保障方式 37
第三节 保障性住房供应体系 40
第四节 保障性住房金融支持体系 43
本章小结 46
第三章 我国住房保障制度演变与实践 48
第一节 我国住房制度改革简要回顾 49
第二节 住房保障政策与住房供应体系 55
第三节 住房分配货币化制度 57
第四节 保障性住房供应体系 64
第五节 保障性住房建设现状 80
第六节 地方政府的责任与利益变化 86
本章小结 91
第四章 商品房市场对住房体系影响分析 93
第一节 住房供应体系中的商品房市场 93
第二节 商品房价格上涨机理分析 98
第三节 经济因素对住房价格的影响 104
第四节 需求因素对住房价格的影响 111
第五节 土地资产对住房资产价格的影响 118
本章小结 126
第五章 住房市场对地方经济影响分析 128
第一节 房地产业对国民经济的影响 129
第二节 房地产业对地方经济的影响 140
第三节 土地资产支持下的地方政府融资 159
第四节 房地产业对地方政府财力的贡献 163
本章小结 171
第六章 住房政策目标与供应体系重构分析 172
第一节 我国住房政策及调控目标 172
第二节 部分国家住房保障政策与财政成本分析 177
第三节 我国住房政策社会目标的演变 186
第四节 社会政策目标导向下的住房供应体系重构 195
本章小结 201
第七章 市场化开发保障性住房的局限性分析 202
第一节 房地产企业参与模式及限制 202
第二节 房地产企业开发模式分析 208
第三节 房地产企业金融模式分析 213
第四节 房地产企业赢利模式分析 226
本章小结 234
第八章 保障性住房建设的动力机制与实现路径研究 236
第一节 地方政府推进保障性住房建设的动力机制 237
第二节 公共租赁房产业化发展路径 246
第三节 金融体系与公共租赁房产业化发展 248
第四节 公共租赁房视角下REITs发展方向 258
本章小结 269
第九章 结论与展望 271
第一节 主要研究结论 271
第二节 研究展望 275
参考文献 277