房地产估价与经纪业务学生用书

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第一部分房地产估价业务 1

项目一房地产估价作业的准备 1

子项目一明确房地产估价基本事项 2

子项目二拟定房地产估价作业计划 5

项目二居住房地产估价 7

子项目一居住房地产转让估价 7

子项目二居住房地产抵押价值评估 20

项目三商业房地产公开市场价值估价 35

子项目一收益法商业房地产公开市场价值估价 35

子项目二市场法商业房地产公开市场价值估价 48

项目四房屋拆迁估价 56

子项目一房屋拆迁估价准备工作 56

子项目二房屋拆迁估价内业工作 61

项目五国有建设用地使用权出让价格评估 69

子项目一基准地价修正法估价 69

子项目二假设开发法估价 76

子项目三市场法估价 80

项目六估价报告写作 86

子项目一估价报告编辑 86

第二部分房地产经纪业务 91

项目七新建商品房经纪业务 91

子项目一新建商品房销（预）售前的准备 91

子项目二新建商品房销（预）售业务 98

项目八二手房经纪业务 130

子项目一房源信息和客源信息的收集与整理 130

子项目二二手房居间业务 136

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