城市房地产管理法学

上编 城市房地产管理法学总论 1

第一章 城市房地产和房地产业概述 1

第一节 城市房地产的概念、特征和构成 1

第二节 房地产业的性质、地位和作用 11

第三节 中国房地产业的兴起和发展 21

第二章 《城市房地产管理法》的产生 30

第一节 房地产法的产生和发展 30

第二节《城市房地产管理法》产生的历史必然性 45

第三节《城市房地产管理法》的立法目的 48

第三章 城市房地产管理法的调整对象、适用范围和学科体系 53

第一节 城市房地产管理法的概念和调整对象 53

第二节 城市房地产管理法的适用范围 56

第三节 城市房地产管理法的学科体系 62

第四章 城市房地产管理法的本质、地位和作用 65

第一节 城市房地产理法的本质和特征 65

第二节 城市房地产管理法的地位 71

第三节 城市房地产管理法的作用 73

第五章 城市房地产管理法的基本制度和原则 76

第一节 国有土地有偿、有限期使用制度 76

第二节 国有土地使用权划拨制度 82

第三节 国家扶持发展居民住宅建设原则 84

第四节 保护房地产权利人合法利益原则 87

第六章 城市房地产管理法律关系 89

第一节 社会主义法律关系 89

第二节 城市房地产管理法律关系的构成 93

第三节 房地产管理主体和经营主体 102

第七章 城市房地产管理法的制定与实施 109

第一节 城市房地产管理法的渊源 109

第二节 城市房地产管理法的制定 112

第三节 城市房地产管理法的实施 114

第八章 房地产纠纷的仲裁与诉讼 120

第一节 房地产纠纷概述 120

第二节 房地产纠纷的调处 122

第三节 房地产纠纷的仲裁 125

第四节 房地产民事诉讼 131

第五节 房地产行政诉讼 134

下编 城市房地产管理法学分论 139

第九章 房地产开发用地管理 139

第一节 土地的所有权和使用权 139

第二节 房地产开发用地概述 146

第三节 土地使用权出让 163

第四节 土地使用权划拨 197

第十章 房地产开发管理 209

第一节 房地产开发概述 209

第二节 房地产开发的方针、原则和要求 220

第三节 房地产开发企业的设立与管理 235

第十一章 房屋拆迁管理 247

第一节 房屋拆迁管理概述 247

第二节 房屋拆迁管理的一般规定 251

第三节 房屋拆迁补偿 257

第四节 房屋拆迁安置 262

第十二章 房地产交易管理 266

第一节 房地产交易概述 266

第二节 房地产转让管理 274

第三节 房地产抵押管理 287

第四节 房地产租赁管理 300

第十三章 房地产市场管理 319

第一节 房地产市场管理概述 319

第二节 房地产价格管理 322

第三节 房地产税收管理 333

第四节 房地产中介服务管理 344

第十四章 房地产权属登记管理 352

第一节 房地产权属登记管理概述 352

第二节土地使用权和房屋所有权登记 358

第三节 房地产所有权变更登记和抵押登记 365

第十五章 涉外房地产管理 368

第一节 涉外房地产管理概述 368

第二节 外商投资企业用地管理 371

第三节 外商投资开发经营成片土地管理 376

第四节 涉外房产管理 380

第五节 涉处房地产的政策取向 384

第十六章 房地产法律责任 388

第一节 房地产法律责任概述 388

第二节 房地产行政责任 391

第三节 房地产民事责任和刑事责任 395

附录： 398

1.中华人民共和国城市房地产管理法 398

2.中华人民共和国土地管理法 411

3.中华人民共和国土地管理法实施条例 423

4.中华人民共和国城市规划法 432

5.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 440

6.外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 448