资产评估学新编

第一章 资产评估学导论 1

第一节 资产评估的历史发展与意义 2

第二节 资产评估的要素 12

第三节 资产评估特点与学科定位 19

第二章 资产评估理论基础 25

第一节 资产评估价值理论 26

第二节 资产评估的价值类型 28

第三节 资产评估的假设 30

第四节 资产评估的程序 33

第五节 资产评估的基本原则 36

第三章 资产评估的基本方法 41

第一节 市场法 42

第二节 成本法 44

第三节 收益法 52

第四节 资产评估基本方法的比较与选择 56

第四章 房地产估价的理论基础 60

第一节 房地产估价概述 61

第二节 房地产价格特征及供求关系影响 64

第三节 房地产价格和价值的类型 68

第四节 房地产价格的影响因素 74

第五节 房地产估价的原则 78

第五章 评估技术在房地产估价中的应用 85

第一节 成本法在房地产估价中的应用 86

第二节 收益法在房地产估价中的应用 91

第三节 市价比较法在房地产估价中的应用 97

第四节 基准地价系数修正法在房地产估价中的应用 102

第五节 路线价法在房地产估价中的应用 108

第六节 假设开发法在房地产估价中的应用 112

第六章 评估技术在机器设备评估中的应用 120

第一节 机器设备评估的特点 121

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 125

第三节 收益法在机器设备评估中的应用 137

第四节 市场法在机器设备评估中的应用 139

第七章 评估技术在流动资产评估中的应用 143

第一节 流动资产及其评估特点 143

第二节 存货的评估 147

第三节 货币性资产、应收款项及其他流动资产评估 166

第八章 长期金融资产评估 174

第一节 长期金融资产评估的特点 175

第二节 股票评估 176

第三节 债券评估 181

第四节 基金评估 185

第九章 金融衍生品资产评估 191

第一节 金融衍生品资产评估的特点 192

第二节 股票指数期货资产评估 195

第三节 外汇期货资产评估 197

第四节 利率期货资产评估 200

第五节 期权资产评估 202

第十章 企业价值评估 207

第一节 企业价值评估基础 208

第二节 企业价值评估信息收集分析 213

第三节 收益法的应用 216

第四节 市场法和成本法的应用 224

第十一章 无形资产评估 229

第一节 无形资产评估基础 230

第二节 无形资产评估方法 234

第三节 专利资产和专有技术评估 241

第四节 商标、版权、商誉评估 247

第十二章 资产评估报告编制与实例 258

第一节 资产评估报告概述 259

第二节 资产评估报告的编制 261

第三节 资产评估报告的实例 269

附录1 中国资产评估准则 282

第一节 中国资产评估准则概述 282

第二节 中国资产评估基本准则 284

第三节 评估职业道德准则——基本准则 287

第四节 程序性具体准则 290

第五节 实体性具体准则 300

第六节 资产评估指南 316

第七节 资产评估指导意见 322

附录2 国外评估准则 355

第一节 国外资产评估准则概述 355

第二节 国际评估准则概况 356

第三节 欧洲评估准则 361

第四节 美国专业评估执业统一准则 369

第五节 英国评估准则 377

参考文献 378