- 作 者：姜楠编著
- 出 版 社：沈阳：东北财经大学出版社
- 出版年份：2009
- ISBN：9787811226874
- 标注页数：328 页
- PDF页数：338 页
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第1章 导论 1
【学习目标】 1
1.1 资产评估及其发展 1
1.2 资产评估的种类、功能、特点和作用 9
1.3 资产评估与社会经济发展 12
本章小结 16
关键概念 17
思考题 17
第2章 资产评估理论基础 18
【学习目标】 18
2.1 资产评估价值论和价值观 18
2.2 资产评估价值的影响因素 24
2.3 评估价值的多样性及价值类型 28
2.4 资产评估适用的一般经济技术原则 30
本章小结 31
关键概念 31
思考题 31
第3章 资产评估主体与客体 32
【学习目标】 32
3.1 资产评估主体 32
3.2 我国资产评估行业管理体制 35
3.3 资产评估客体 38
本章小结 43
关键概念 44
思考题 44
第4章 资产评估目的与假设 45
【学习目标】 45
4.1 资产评估目的 45
4.2 资产评估假设 49
4.3 资产评估假设与评估价值 54
本章小结 57
关键概念 57
思考题 57
第5章 资产评估价值类型及其基础 58
【学习目标】 58
5.1 资产评估的价值定义及其依据 58
5.2 价值定义分类 63
5.3 资产评估价值基础 69
5.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用 73
本章小结 77
关键概念 77
思考题 77
第6章 资产评估途径与方法 78
【学习目标】 78
6.1 资产评估途径与方法概述 78
6.2 市场途径 79
6.3 收益途径 89
6.4 成本途径 95
6.5 评估途径及其方法的选择 103
本章小结 106
关键概念 106
思考题 106
第7章 资产评估程序 107
【学习目标】 107
7.1 资产评估程序及其作用 107
7.2 资产评估程序的具体步骤 109
7.3 执行资产评估程序的要求 119
本章小结 121
关键概念 121
思考题 121
第8章 评估技术在房地产评估中的应用 122
【学习目标】 122
8.1 房地产评估特点 122
8.2 市场途径及其方法在房地产评估中的应用 127
8.3 收益途径及其方法在房地产评估中的应用 135
8.4 成本途径及其方法在房地产评估中的应用 142
8.5 其他方法在房地产评估中的应用 152
本章小结 157
关键概念 158
思考题 158
第9章 评估技术在机器设备评估中的应用 159
【学习目标】 159
9.1 机器设备评估特点 159
9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用 162
9.3 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 166
9.4 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 168
本章小结 186
关键概念 186
思考题 186
第10章 评估技术在无形资产评估中的应用 187
【学习目标】 187
10.1 无形资产分类及评估特点 187
10.2 影响无形资产评估价值的主要因素 192
10.3 评估技术在无形资产评估中的应用 193
10.4 技术类无形资产评估概述 204
10.5 商标权的评估 208
10.6 商誉的评估 210
本章小结 212
关键概念 212
思考题 212
第11章 评估技术在企业价值评估中的应用 213
【学习目标】 213
11.1 企业价值评估及其特点 213
11.2 企业价值评估的范围界定 216
11.3 企业评估价值类型与信息资料收集 218
11.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用 222
11.5 市场途径在企业价值评估中的应用 241
11.6 资产基础途径在企业价值评估中的应用 244
本章小结 251
关键概念 251
思考题 251
第12章 以财务报告为目的的评估 253
【学习目标】 253
12.1 以财务报告为目的的评估的特点 253
12.2 以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值类型与评估基准日 255
12.3 评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用 260
本章小结 266
关键概念 266
思考题 266
第13章 资产评估结果与报告 267
【学习目标】 267
13.1 资产评估结果 267
13.2 资产评估结果报告制度 268
13.3 资产评估报告的编制 273
13.4 资产评估报告的使用指引 282
本章小结 286
关键概念 286
思考题 286
第14章 资产评估管理制度的国际比较 287
【学习目标】 287
14.1 资产评估管理体制的比较 287
14.2 资产评估行业规范的比较 293
14.3 资产评估的法律规范比较 300
本章小结 304
关键概念 304
思考题 304
附录 复利系数公式和复利系数表 305
主要参考文献 328