- 作 者：饶海琴主编
- 出 版 社：上海：格致出版社
- 出版年份：2008
- ISBN：9787543215214
- 标注页数：308 页
- PDF页数：318 页
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第1章 房地产金融导论 1
第一节 房地产金融概述 1
第二节 金融工具特征及相关理论 6
第三节 房地产金融的多元化发展 22
本章小结 28
思考与练习 28
第2章 房地产金融机构 30
第一节 房地产金融机构体系 30
第二节 房地产金融机构的监管 42
本章小结 53
思考与练习 53
第3章 房地产金融市场 55
第一节 房地产金融市场的构成要素 55
第二节 房地产金融市场的分类 58
第三节 我国房地产金融市场的特点 61
本章小结 67
思考与练习 68
第4章 房地产项目融资 70
第一节 项目融资的概念和特点 70
第二节 房地产信贷融资 73
第三节 房地产投资融资 76
第四节 商业房地产的项目融资 81
本章小结 91
思考与练习 91
第5章 房地产抵押贷款 93
第一节 房地产抵押贷款概述 93
第二节 房地产抵押贷款种类与运作程序 100
第三节 房地产抵押估价与处置 108
第四节 房地产抵押贷款应注意的问题 117
本章小结 119
思考与练习 120
第6章 住房公积金制度 122
第一节 住房公积金概述 122
第二节 住房公积金管理原则与运作 125
第三节 国外住房消费信贷模式 129
本章小结 137
思考与练习 138
第7章 住房贷款 139
第一节 住房公积金贷款 139
第二节 住房按揭贷款 149
第三节 住房抵押贷款担保体制 167
本章小结 176
思考与练习 177
第8章 住房金融风险 180
第一节 住房贷款风险种类 180
第二节 美国次级按揭贷款危机 183
第三节 加强住房金融风险防范 189
本章小结 196
思考与练习 196
第9章 房地产信托 198
第一节 房地产信托分类 198
第二节 房地产信托业务及运作基本流程 201
第三节 房地产投资信托基金 208
第四节 房地产信托业的发展 213
本章小结 219
思考与练习 219
第10章 房地产保险 221
第一节 房地产保险概述 221
第二节 房地产保险原则 226
第三节 房地产保险的种类和内容 229
第四节 房地产保险的运作 242
本章小结 245
思考与练习 245
第11章 房地产资产证券化 247
第一节 资产证券化理论 247
第二节 房地产证券化 249
第三节 房地产抵押贷款证券化 253
第四节 美国住房抵押贷款证券化实践 260
第五节 我国住房抵押贷款证券化 264
本章小结 274
思考与练习 274
第12章 房地产金融税收 276
第一节 金融业税收制度 276
第二节 房地产业税收制度 288
第三节 国外房地产金融税收制度 296
本章小结 305
思考与练习 305
主要参考文献 308