- 作 者：刘洪玉编
- 出 版 社：北京：首都经济贸易大学出版社
- 出版年份：2001
- ISBN：756380353X
- 标注页数：393 页
- PDF页数：404 页
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第一章 房地产开发的程序与管理 1
第一节 房地产开发的概念 2
第二节 房地产开发的主要程序 12
第三节 土地使用权的获取 19
第四节 城市规划及其对房地产开发的影响 39
第五节 政府对房地产市场的干预 48
第二章 房地产市场及其运行规律 59
第一节 房地产的种类 59
第二节 房地产市场的概念与分类 62
第三节 房地产市场的特性与功能 65
第四节 房地产市场的供求关系 71
第五节 房地产市场的运行规律 78
第三章 房地产开发项目策划 84
第一节 房地产市场分析与预测 84
第二节 房地产投资方向的选择 97
第三节 房地产开发场地的选择 112
第四节 房地产产品功能的定位 121
第四章 房地产投资分析基础 124
第一节 现金流量的构成 124
第二节 资金的时间价值与资金等效值计算 130
第三节 房地产投资经济效果评价指标 145
第五章 房地产开发项目的可行性研究 153
第一节 可行性研究概述 153
第二节 可行性研究的内容与步骤 157
第三节 房地产开发项目投资与收入估算 163
第四节 房地产开发项目的财务评价 172
第五节 房地产开发项目评估的不确定性分析 200
第六章 房地产开发的建设过程 222
第一节 建筑工程施工的招标与投标 222
第二节 建筑工程施工的合同形式与通用合同条款 234
第三节 工程项目管理 248
第四节 工程项目的竣工验收 267
第七章 房地产开发项目的资金融通 272
第一节 房地产项目融资的概念与意义 272
第二节 房地产项目融资的资金来源 275
第三节 房地产项目融资的方式 282
第四节 金融机构对项目贷款的审查 289
第八章 房地产市场营销 303
第一节 房地产销售形式分析 303
第二节 沟通与促销组合 310
第三节 宣传与广告策略 314
第四节 房地产定价方法与策略 323
第九章 房地产开发经营的税费 338
第一节 房地产开发经营的有关税费 338
第二节 房地产开发经营中的有关行政费用 352
第三节 税费对房地产开发成本及销售价格的影响 354
第十章 物业与资产管理 358
第一节 房地产资产管理 358
第二节 从房地产开发到物业与资产管理 364
第三节 商业物业管理费用测算与财务报告 370
主要参考文献 391
后记 392