房地产法概论

前言 1

第一章 房地产法学概述 1

第一节 房地产法学的研究对象 1

第二节 房地产法的概念和调整对象 5

第三节 房地产法的特点 6

第四节 房地产法的发展 8

第二章 房地产法的基本原则 12

第一节 房地产法基本原则概述 12

第二节 土地社会主义公有制原则和有偿使用的原则 14

第三节 保障房地产权利人合法权益原则 15

第四节 国家实行房地产宏观调控原则 16

第五节 维护房地产市场秩序原则 18

第三章 房地产法律关系 20

第一节 房地产法律关系的概念、特点和分类 20

第二节 房地产法律关系的构成要素 24

第三节 房地产法律关系的产生、变更、消灭及其保护 29

第四章 土地制度及土地有偿使用政策 35

第一节 社会主义土地公有制 35

第二节 合理利用土地的政策法规 37

第三节 土地有偿使用的政策法规 41

第四节 土地征用的政策法规 45

第一节 城市规划的意义、作用及原则 50

第五章 城市规划法 50

第二节 城市规划的制定 53

第三节 城市新区开发和旧区改建 56

第四节 城市规划的实施 58

第六章 房地产税收法律制度 63

第一节 税收法律制度概述 63

第二节 房地产税收 69

第七章 住房制度改革与住房商品化 79

第一节 住房制度改革 79

第二节 住房商品化政策 84

第三节 住房制度改革中的具体政策规定 88

第一节 制定房地产价格的原则 94

第八章 房地产价格政策和管理 94

第二节 房产价格管理和调控的法规 96

第三节 地产价格管理和调控的法规 102

第九章 房地产产权产籍管理 105

第一节 房地产产权产籍管理概述 105

第二节 土地登记管理 108

第三节 房屋登记管理 113

第四节 房地产产籍管理 117

第十章 城市房屋拆迁法规 120

第一节 城市房屋拆迁的法规 120

第二节 房屋拆迁补偿的规定 130

第三节 房屋拆迁安置的规定 136

第一节 住宅建设管理制度 139

第十一章 房屋建设、使用、修缮管理 139

第二节 危险房屋管理法规 143

第三节 房屋维修管理法规 144

第四节 住宅小区管理法规 147

第十一章 房地产开发经营管理法规 149

第一节 房地产综合开发企业法规 149

第二节 房地产综合开发的项目管理 152

第三节 房地产综合开发的工程管理 157

第四节 商品房销售管理 160

第一节 对外开放与涉外房地产 165

第十三章 涉外房地产法规 165

第二节 涉外房地产开发与经营法规 167

第三节 涉外房地产买卖法规 170

第四节 涉外房地产管理法规 173

第十四章 房地产转让制度 181

第一节 房地产转让制度概述 181

第二节 房地产转让的法律规定 186

第十五章 房地产抵押制度 194

第一节 抵押制度概述 194

第二节 房地产抵押制度 199

第一节 房屋租赁概述 207

第十六章 房屋租赁制度 207

第二节 房屋租赁制度 210

第十七章 房地产中介服务机构和房地产行业管理 217

第一节 房地产中介服务机构法规 217

第二节 房地产行业管理 221

第三节 房地产行业协会 224

第十八章 房地产立法、执法与司法 229

第一节 房地产立法 229

第二节 房地产执法 234

第三节 房地产司法 240

第一节 房地产纠纷的含义和种类 247

第十九章 房地产纠纷的调处 247

第二节 房地产纠纷调处的依据 251

第三节 房地产纠纷调处的方法 252

第四节 房地产纠纷调处的程序和步骤 260

第五节 房地产仲裁 262

第二十章 房地产行政诉讼 266

第一节 房地产行政诉讼的原则 267

第二节 房地产行政诉讼案件审理的依据 272

第三节 房地产行政诉讼的特点 273

第四节 房地产行政争议中的复议 274

第五节 房地产行政诉讼的处理 276

后记 278