公房入市政策研究

第一篇 总论 1

第一章 中国住房制度改革 1

第一节 住宅产业的重要地位 1

第二节 我国房改的目标和政策 8

第三节 公房入市的意义 21

第二章 香港地区及国外有关住房政策 28

第一节 香港特别行政区住房政策 28

第二节 新加坡的有关政策 39

第三节 英、法、美国的有关政策 45

第四节 独联体国家、东欧制度转型国家的有关规定 49

第二篇 公房入市政策研究 57

第三章 公房入市若干理论问题 57

第一节 住宅市场的供求关系分析 57

第二节 住房利益分配理论研究 68

第三节 产权关系与土地归属理论研究 96

第四节 公房入市后住宅市场模式的构建 111

第四章 公房入市政策设计 118

第一节 政策方案制定的动态进程 118

第二节 利益分配矛盾的协调政策 120

第三节 公房准入市政策 124

第四节 税费政策 129

第五节 价格政策 138

第六节 登记政策 142

第七节 中介、物业管理政策 145

第八节 金融保险财政政策 152

第三篇 政策可行性分析与执行 159

第五章 政策可行性分析与执行 159

第一节 政策方案的可行性论证 159

第二节 公房入市政策执行机制的设计 166

第三节 政策效果评价和调整机制 174

第六章 结论与思考 177

第一节 结论 177

第二节 政策实施中若干问题的思考 184

第四篇 公房入市问卷调查分析 191

第七章 调查的策划、组织和实施 191

第一节 调查目的、对象和方法 191

第二节 调查对象背景材料 195

第八章 调查的主要内容及其分析 200

第一节 城镇居民家庭居住状况调查 200

第二节 公房出售及租金改革状况调查 208

第三节 城镇居民对公房入市态度的调查分析 225

第九章 结论及建议 260

第一节 主要结论 260

第二节 政策建议 262