- 作 者：张仲春著
- 出 版 社：上海：同济大学出版社
- 出版年份：1993
- ISBN：7560810241
- 标注页数：228 页
- PDF页数：235 页
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前言 1
第一章 绪论 1
一 深圳的地理环境与土地资源 1
二 深圳的经济发展与土地开发 3
三 深圳房地产市场发展中的存在问题 6
四 研究深圳房地产市场的意义 7
五 国内外房地产市场趋势及研究现状 9
六 本书的主要工作 12
第二章 涉外房地产业 14
一 涉外房地产的经营与开发 14
二 涉外房地产的经营方式与建设特点 20
三 涉外商品楼宇的管理 25
四 涉外房地产纠纷与“锦花大厦”案 29
第三章 房改与居屋发展 32
一 深圳房改的背景 32
二 深圳居屋发展目标 35
三 福利商品房 36
四 微利商品房 40
五 深圳房改对全国房改的推动作用 43
第四章 房地产市场形成过程与市场环境要素分析 45
一 市场形成过程与机理研究 45
二 土地出让方式与程序 50
三 市场环境要素剖析 54
第五章 房地产市场的理论、特点及构成 61
一 基本理论 61
二 市场特点 66
三 市场构成 71
第六章 市场商品房销售 80
一 商品住宅 80
二 商品办公楼宇 83
三 商业楼宇 85
四 商品工业厂房 88
五 商品仓库 91
第七章 商品房价格 94
一 人民币价格及价格指数 94
二 外销价格、价格指数及与内销价格之比较 101
三 地段与实例分析 110
第八章 商品楼宇租赁 116
一 深圳房屋租赁的有关规定 116
二 商品楼宇人民币租金及租金指数 120
三 港币租金、租金指数及与人民币租金之比较 123
四 商品楼宇出租实例分析 128
第九章 与香港及国外市场比较 132
一 土地使用权与“业主权” 132
二 土地使用年限 133
三 土地批租方式 135
四 市场管理架构 136
五 简化管理程序 137
六 投机与抑制投机 138
七 公屋政策与社会安定 141
八 配套设施与居屋环境 146
第十章 深圳房地产市场发展的思考 150
一 进入市场的土地数量评价 150
二 市场调控模式与房产价格探讨 154
三 市场税收调节分析 162
四 管理法制化问题 168
五 房地产市场走势 171
第十一章 建立房地产市场经济体制 180
一 正确认识深圳房地产“商品经济” 180
二 有计划的商品经济向市场经济过渡 183
三 建立房地产市场经济体制的设想 186
附录1 深圳房地产之最 194
附录2 深圳经济特区住房制度改革方案 203
附录3 深圳经济特区土地使用权出让办法 217