- 作 者：徐永胜，祁军主编
- 出 版 社：长沙：湖南出版社
- 出版年份：1993
- ISBN：7543804840
- 标注页数：246 页
- PDF页数：257 页
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第一篇 入门之路 1
1．亿万富豪谈地产 3
2．从香港“炒楼”谈起 5
3．产权马赛克 7
4．入行先懂“行话” 9
5．投资房地产：致富的上策 11
6．创办房地产开发公司 12
7．投资还是投机 15
8．如何鉴别房地产的价值 17
9．投资收益分析 19
10．房地产市场信息 21
11．市场价格分析 23
12．投资环境分析 24
13．投资心理分析 26
14．房地产市场走势分析 28
17．地产价格不可盲目看好 3
15．中国最早的土地批租 30
16．零的突破 32
18．房地产价格波动周期 36
19．房地产市场运作 39
20．房地产买卖程序 41
21．如何申请抵押贷款 43
22．如何出让土地使用权 45
23．两朵云 48
24．中国楼 50
25．角斗士 51
26．房改与炒楼 53
27．唱支山歌给党听 55
第二篇 房地产估价 57
28．天下大势 59
29．千姿百态的土地价格 61
30．估价程序 63
31．荒年地贱 67
32．三区因素 69
33．个别因素 71
34．主宰市场的上帝 73
35．菜农的惊喜 75
36．看市场，定价格 76
37．逐一比较法 78
38．百分比调整法 81
39．回归分析法 84
40．成本估价法 87
41．单位比较法 89
42．面积比较法 91
43．剩余法 92
44．创收房地产 95
45．神奇的变速计 97
46．应计折旧 99
47．估价报告书 101
48．街区地 104
49．价格热岛 106
50．面积戏文 107
51．深圳房价年年涨 109
52．通胀与楼价水涨船高 113
53．与邻地合并为目的的限定价格估价 115
54．估价实例 118
第三篇 投资谋略 123
55．房地产投资战略 125
56．房地产投资要旨 126
57．投资成本分析 128
58．投资房地产的税费 130
59．筹措投资资金 132
60．借鸡生蛋 134
61．长期抵押贷款策略 136
62．住房抵押贷款 138
63．选择付款方式 140
64．争取免付头款 142
65．投资分析建议表 144
66．投资典型操作手法 146
67．土地开发策略 148
68．合建策略 149
69．炒卖“楼花” 151
70．房地产广告 153
71．房地产命名 155
72．“小鱼吃大鱼” 157
73．买楼要买强势楼 159
74．三菱地产的雄图伟略 161
75．稳健进取的新鸿基地产 163
76．就是不认输 164
77．保守投资策略 166
78．要有投资眼光 168
79．人弃我取 170
80．套房投资奇招 172
81．洛克菲勒家族为何变卖祖产 174
第四篇 交易技巧 177
82．谈判的法则 179
83．付款条件谈判 180
84．以合同为准 182
85．房地产买卖合同 184
86．杀价有术 185
87．期货交易 187
88．投资与租赁 189
93．迷你型地产行 19
89．卖楼如嫁女 191
90．售屋准备 193
91．售屋方法 194
92．委托代销 196
94．买空卖空 200
95．生财之道话炒楼 201
96．无本赚钱绝招 203
97．经纪人赚钱损招 205
98．同行吃同行 207
99．低买低卖，高买高卖 209
100．买旧楼发达 211
101．李嘉诚洞烛先机 213
102．创出“新世界” 215
103．杠杆操作 217
104．房地产经纪人 219
105．空城计 222
106．勇于创新 224
107．娘子军 226
108．斤斤计较话得失 228