- 作 者：（美）盖伦·E.格里尔（Gaylon E. Greer）著；龙胜平，张锷，梁超群等译
- 出 版 社：上海：上海人民出版社
- 出版年份：2005
- ISBN：7208058997
- 标注页数：456 页
- PDF页数：464 页
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第一部分 房地产投资分析中的基本问题 3
第一章 房地产投资决策 3
目录 3
第二章 投资战略与市场效率概念 20
第三章 土地利用与房地产租赁价值 39
第一部分案例分析 51
第二部分 市场研究与现金流预测 55
第四章 市场研究工具和技术 55
第五章 营运史的重构 78
第六章 收入和资产价值预测 91
第二部分案例分析 104
第七章 财务杠杆与投资分析 109
第三部分 借贷资金的使用 109
第八章 信贷工具和借款安排 122
第九章 借贷成本 136
第三部分案例分析 151
第四部分 所得税因素 155
第十章 所得税的基本问题 155
第十一章 不动产处置的税收结果 175
第十二章 其他所得税问题 201
第四部分案例分析 214
第五部分 投资绩效测量 219
第十三章 传统的投资效益测量方法 219
第十四章 现金流量贴现分析 229
第十五章 投资目标和决策标准 241
第五部分案例分析 255
第六部分 风险因素 259
第十六章 房地产投资中的风险 259
第十七章 传统的风险调整方法 273
第十八章 当代风险测量技术 287
第十九章 投资组合中的风险管理 309
第六部分案例分析 317
第七部分 投资分析过程概述 321
第二十章 投资可行性分析 321
第二十一章 细分经营的投资分析 336
第二十二章 开发和整修 348
第二十三章 工业不动产、办公楼和购物中心分析 365
第七部分案例分析 388
第八部分 房地产证券化 393
第二十四章 房地产辛迪加 393
第二十五章 房地产投资信托 404
第八部分案例分析 415
附录A 复利和贴现的数学方法 416
附录B 借助于财务计算器的复利和贴现计算 436
附录C 金融表格 444
附录D 正常分布表 454
附录E 重要公式和常用符号 455