房屋交易法律原理与案例精点

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目录 1

房屋权利登记制度 1

一、房屋权利登记的种类 2

二、房屋权利登记的程序 16

三、房屋权利登记的效力 18

四、房屋权利取得与登记的关系 26

五、有关房屋登记的其他问题 41

商品房预售 51

一、商品房预售的条件 52

二、认购书 56

三、预售合同纠纷 72

商品房出售 92

一、出售合同条款 93

二、出售合同纠纷 110

房屋买卖中的经纪活动 132

一、包销 133

二、其他经纪活动 140

其他类型的房屋转让 148

一、城镇私房的转让 149

二、农村房屋买卖 160

房屋租赁 166

一、租赁合同 167

二、租赁纠纷 177

房屋抵押 192

一、抵押的设立 193

二、抵押权与其他权利的关系 201

三、抵押权相关问题 211

个人住房贷款 221

一、住房公积金贷款 222

二、商业性住房贷款 233

附录《上海市预租合同》示范文本 246