- 作 者：董藩，秦凤伟，刘毅编著
- 出 版 社：北京：清华大学出版社
- 出版年份：2006
- ISBN：7302123934
- 标注页数：217 页
- PDF页数：231 页
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第一章 物业与物业管理 1
第一节 物业的含义与分类 1
第二节 物业管理的含义与作用 5
第三节 物业管理的产生与发展 12
基本概念 17
思考题 17
第二章 物业管理法律与制度概述 18
第一节 物业管理法律与制度的含义与调控对象 18
第二节 中国物业管理立法概况 20
第三节 《物业管理条例》简要解读 27
基本概念 31
思考题 32
第三章 物业管理法律关系 33
第一节 物业管理法律关系概述 33
第二节 物业管理法律关系的构成要素 38
第三节 物业管理法律关系的产生、变更和消灭 45
基本概念 48
思考题 48
第四章 物业管理法律行为 49
第一节 物业管理法律行为概述 49
第二节 物业管理民事法律行为 52
第三节 物业管理行政行为 60
基本概念 64
思考题 64
第五章 物业服务合同 65
第一节 物业服务合同的特征与种类 65
第二节 物业服务合同与相关合同的比较 68
第三节 物业服务合同的构成要件与订立 71
第四节 物业服务合同的内容与履行 79
基本概念 87
思考题 87
第一节 物业管理市场竞争 88
第六章 物业管理事务运作 88
第二节 物业管理招投标 96
第三节 物业服务标准 108
第四节 物业服务费 111
基本概念 117
思考题 117
第七章 业主自治管理 118
第一节 业主自治管理概述 118
第二节 业主自治管理的物权基础 121
第三节 业主公约 128
第四节 业主自治机构 133
第五节 业主自治与行政管理 143
基本概念 145
思考题 145
第八章 物业管理法律责任 146
第一节 法律责任概述 146
第二节 物业管理法律责任 149
第三节 建设单位的法律责任 156
第四节 物业管理企业的法律责任 159
第五节 业主的法律责任 163
第六节 有关国家机关工作人员的法律责任 167
基本概念 169
思考题 170
第九章 物业管理纠纷及及处理 171
第一节 物业管理纠纷概述 171
第二节 物业管理纠纷处理的依据与基本原则 176
第三节 物业管理纠纷的处理方式 180
第四节 物业管理纠纷的诉讼时效 192
基本概念 195
思考题 196
附录 197
参考文献 215