- 作 者：孙颖，于新颖编著
- 出 版 社：北京：清华大学出版社
- 出版年份：2011
- ISBN：9787302248972
- 标注页数：302 页
- PDF页数：311 页
请阅读订购服务说明与试读!
订购服务说明
1、本站所有的书默认都是PDF格式，该格式图书只能阅读和打印，不能再次编辑。
2、除分上下册或者多册的情况下，一般PDF页数一定要大于标注页数才建议下单购买。【本资源311 ≥302页】
图书下载及付费说明
1、所有的电子图书为PDF格式，支持电脑、手机、平板等各类电子设备阅读；可以任意拷贝文件到不同的阅读设备里进行阅读。
2、电子图书在提交订单后一般半小时内处理完成,最晚48小时内处理完成。(非工作日购买会延迟)
3、所有的电子图书都是原书直接扫描方式制作而成。
第一篇 房地产估价相关理论 3
第一章 绪论 3
学习目标 3
第一节 房地产的含义 3
第二节 房地产的特性 14
第三节 房地产的种类 19
第四节 房地产估价的概念 23
第五节 房地产估价的作用 33
本章小结 36
复习思考题 36
第二章 房地产价格和价值 42
学习目标 42
第一节 房地产价格的含义和形成条件 42
第二节 房地产价格的特征 43
第三节 房地产供求与价格 45
第四节 房地产价格和价值的种类 48
第五节 房地产价格影响因素 56
本章小结 73
复习思考题 74
第三章 房地产估价原则与程序 79
学习目标 79
第一节 房地产估价原则 79
第二节 房地产估价程序 83
本章小结 90
复习思考题 91
第二篇 房地产估价方法 101
第四章 市场法及其运用 101
学习目标 101
第一节 市场法概述 101
第二节 搜集交易实例 103
第三节 选取可比实例 104
第四节 建立比较基准 106
第五节 交易情况修正 109
第六节 市场状况调整 111
第七节 房地产状况调整 114
第八节 求取比准价格 117
第九节 市场法具体运用 119
本章小结 121
复习思考题 121
第五章 收益法及其运用 126
学习目标 126
第一节 收益法的基本原理 126
第二节 报酬资本化法的公式 128
第三节 净收益的求取 135
第四节 报酬率的求取 138
第五节 收益法具体运用 141
本章小结 145
复习思考题 145
第六章 成本法及其运用 152
第一节 成本法的基本原理 152
第二节 房地产价格的构成 154
第三节 成本法计算公式 161
第四节 重新购建价格的求取 163
第五节 建筑物折旧的求取方法 167
第六节 成本法应用中涉及的有关规定 175
第七节 成本法具体应用 181
本章小结 184
复习思考题 184
第七章 假设开发法及其运用 188
学习目标 188
第一节 假设开发法的基本原理 188
第二节 假设开发法的基本公式 190
第三节 现金流量折现法和传统方法 192
第四节 假设开发法计算中各项因素的求取 193
第五节 假设开发法具体应用 194
本章小结 197
复习思考题 197
第八章 其他估价方法 202
学习目标 202
第一节 长期趋势法 202
第二节 路线价法 208
第三节 基准地价修正法 214
第四节 建筑物地价分摊 221
本章小结 223
复习思考题 224
第三篇 房地产估价相关制度与政策 233
第九章 房地产中介服务管理制度与政策 233
学习目标 233
第一节 房地产中介服务行业管理概述 233
第二节 房地产估价机构管理 238
第三节 房地产估价人员管理 239
本章小结 249
复习思考题 249
参考文献 254
附录A 房地产估价委托协议书 255
附录B 中华人民共和国国家标准房地产估价规范 257
附录C 全国房地产估价师执业资格考试全真试题 275
2007年全国房地产估价师执业资格考试 275
2008年全国房地产估价师执业资格考试 285
2009年全国房地产估价师执业资格考试 294