资产评估

第一章 概论 1

第一节 资产评估的概念 1

第二节 资产评估的对象和特点 4

第三节 资产评估的基本假设和基本原则 7

第四节 资产评估的程序 9

第二章 资产评估的基本方法 12

第一节 资金的时间价值 12

第二节 现行市价法 14

第三节 重置成本法 16

第四节 收益现值法 21

第三章 房地产评估的基本理论 25

第一节 房地产与房地产价格 25

第二节 影响房地产价格的因素及房地产价格的构成 36

第三节 房地产估价的特征及必要性 52

第四节 房地产估价的原则和程序 57

第五节 房地产估价与工程技术及工程预（决）算 74

第四章 房地产评估的基本方法 82

第一节 市场比较法 82

第二节 成本估价法 94

第三节 收益还原法 101

第五章 房地产评估的其他方法 111

第一节 残余估价法 111

第二节 假设开发法 115

第三节 长期趋势法 121

第四节 路线价估价法 130

第六章 机器设备评估 141

第一节 机器设备及其分类 141

第二节 机器设备评估的特点及程序 144

第三节 机器设备评估中的成本法 148

第四节 机器设备评估的其他方法 157

第七章 流动资产评估 159

第一节 流动资产评估的范围及程序 159

第二节 流动资产评估的原则及依据 168

第三节 实物类流动资产评估 170

第四节 货币资金及应收、预付账款的评估 185

第五节 待摊费用、预付费用及短期投资的评估 192

第八章 无形资产评估 196

第一节 无形资产评估概述 196

第二节 无形资产评估中的成本法 202

第三节 无形资产评估中的收益法 208

第四节 专利权和专有技术价值的评估 214

第五节 商标权和商誉价值的评估 217

第九章 长期投资、递延资产及在建工程的评估 222

第一节 长期投资评估的分类及特点 222

第二节 债券投资的评估 224

第三节 股票投资的评估 228

第四节 递延资产评估 234

第五节 在建工程评估 235

第十章 整体资产评估 240

第一节 整体资产评估的涵义及特点 240

第二节 整体资产评估的基本方法 243

附录1 复利终值系数表 253

附录2 复利现值系数表 256

附录3 年金终值系数表 259

附录4 年金现值系数表 262

后记 265