- 作 者：刘正山编著
- 出 版 社：沈阳：东北财经大学出版社
- 出版年份：2015
- ISBN：7565416878
- 标注页数：380 页
- PDF页数：389 页
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第一章 房地产、房地产投资与房地产业 1
第一节 房地产的含义与分类 1
第二节 房地产的特性 14
第三节 房地产投资概述 22
第四节 房地产业及其经济活动内容 36
第五节 房地产业的管理机构及其职责 48
本章概念 55
本章思考题 55
第二章 房地产投资环境及其分析方法 56
第一节 投资环境概述 56
第二节 房地产投资环境分析的内容 60
第三节 国内房地产投资环境分析方法 63
第四节 海外房地产投资环境分析方法 69
第五节 房地产投资环境分析案例 75
本章概念 78
本章思考题 78
第三章 房地产投资市场调查与预测 79
第一节 房地产市场研究的作用与限度 79
第二节 房地产市场调查的基本方法 81
第三节 房地产市场预测的内容与方法 97
本章概念 109
本章思考题 109
第四章 房地产投资估算与资金筹措 110
第一节 房地产投资估算 110
第二节 房地产投资筹措 127
本章概念 144
本章思考题 144
第五章 房地产投资财务分析 146
第一节 房地产投资财务分析概述 146
第二节 房地产投资财务数据的估算 152
第三节 房地产投资财务分析的基本报表 179
第四节 房地产投资财务分析 194
第五节 房地产财务分析案例 211
本章概念 227
本章思考题 227
第六章 房地产投资风险的估算与分解 229
第一节 房地产投资风险概述 229
第二节 房地产投资风险的测度 233
第三节 房地产投资风险的防范与控制 249
本章概念 256
本章思考题 257
第七章 房地产投资不确定性分析 258
第一节 不确定性分析概述 258
第二节 盈亏平衡分析 259
第三节 敏感性分析 262
第四节 不确定性分析案例 266
本章概念 272
本章思考题 272
第八章 房地产投资外在效应分析 273
第一节 外在效应的基本理论 273
第二节 房地产投资外在效应分析概述 278
第三节 房地产投资外在效应分析方法 290
第四节 房地产开发项目外在效应分析案例 294
本章概念 314
本章思考题 314
第九章 房地产投资方案的比较与选择 315
第一节 投资方案比选概述 315
第二节 互斥方案的比较与选择 317
第三节 独立方案的比较与选择 330
本章概念 333
本章思考题 333
附录 334
附录1 房地产开发项目投资分析报告 334
附录2 土地一级开发项目投资分析报告 356
参考文献 377