- 作 者：宋春红主编；李忠富主审
- 出 版 社：大连：大连理工大学出版社
- 出版年份：2012
- ISBN：9787561172575
- 标注页数：232 页
- PDF页数：240 页
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第一章 房地产开发与经营概述 1
第一节 房地产的概念、种类及特性 1
第二节 房地产开发与房地产经营的含义 6
第三节 房地产开发的程序及主要参与者 11
第四节 土地使用权的获取 19
第五节 房地产开发项目的规划管理 23
复习思考题 27
第二章 房地产市场及其运行规律 28
第一节 房地产市场概述 28
第二节 房地产市场运行环境 31
第三节 房地产市场供求关系 41
第四节 房地产市场周期循环与房地产泡沫 47
复习思考题 49
第三章 房地产市场分析 50
第一节 房地产市场分析概述 50
第二节 房地产市场调查的方法和步骤 54
第三节 房地产市场预测的种类与方法 58
复习思考题 63
第四章 房地产开发项目策划 64
第一节 房地产开发项目策划概述 64
第二节 房地产开发项目的类型与特点 67
第三节 房地产投资方向与投资时机的选择 72
第四节 房地产开发用地的选择 78
第五节 房地产开发项目STP策划 82
复习思考题 86
第五章 房地产开发项目财务评价基础 87
第一节 房地产开发项目的现金流量要素 87
第二节 资金时间价值和资金等值计算 92
第三节 房地产开发项目财务评价指标及其计算 101
第四节 房地产开发项目方案比选 112
复习思考题 114
第六章 房地产开发项目可行性研究 116
第一节 可行性研究概述 116
第二节 房地产开发项目可行性研究的内容 121
第三节 房地产开发项目总投资、收入估算与资金筹措 123
第四节 房地产开发项目财务评价 128
第五节 房地产开发项目不确定性分析与风险分析 133
第六节 做好房地产开发项目可行性研究的对策 143
复习思考题 145
第七章 房地产开发项目融资 146
第一节 房地产开发项目融资概述 146
第二节 房地产开发项目融资的分类 148
第三节 房地产开发项目融资的主要方式 150
第四节 房地产开发项目融资方案分析 154
第五节 金融机构对房地产开发项目贷款的审查 157
复习思考题 160
第八章 房地产开发项目招投标及建设管理 161
第一节 工程项目施工招标与投标 161
第二节 工程项目施工合同 170
第三节 工程项目管理 174
第四节 工程项目竣工验收 184
复习思考题 185
第九章 房地产市场营销 187
第一节 房地产市场营销概述 187
第二节 房地产市场营销产品策略 190
第三节 房地产市场营销价格策略 192
第四节 房地产市场营销销售渠道策略 198
第五节 房地产市场营销促销策略 201
复习思考题 207
第十章 房地产开发项目可行性研究案例 208
第一节 项目概况 208
第二节 投资环境分析 208
第三节 市场供给与需求分析 212
第四节 消费者和消费者行为分析 214
第五节 项目具体区位条件和竞争分析 215
第六节 项目STP策划 216
第七节 项目规划设计 220
第八节 项目建设方式及进度安排 221
第九节 投资收入估算与资金筹措 222
第十节 项目财务评价 225
第十一节 项目不确定性分析 228
第十二节 结论与建议 228
附录 大连市购房者住房状况及其消费行为调查问卷 229
参考文献 232