授信与融资

第一章 综合授信 1

第一节 授信及其相关概念 1

一、授信及其意义 1

二、相关概念 3

第二节 授信流程及其风险管控 9

一、受理客户授信申请 9

二、授信调查 11

三、授信分析 12

四、授信审批 36

五、授信启用 43

六、授信后管理 48

第三节 集团客户授信及其风险管理 53

一、集团客户及其风险特点 53

二、银行对集团客户授信风险的管理 63

第二章 授信品种 67

第一节 流动资金贷款 67

一、业务涵义 67

二、业务办理 67

第二节 法人账户透支 75

一、业务涵义 75

二、业务办理 76

第三节 固定资产贷款 83

一、业务涵义 83

二、业务办理 84

第四节 项目融资 99

一、业务涵义 99

二、业务办理 100

三、不同项目的重点关注内容 104

第五节 银团贷款 139

一、产品含义及其特点 139

二、主要当事人及其职责 140

三、业务操作程序 142

第六节 并购贷款 155

一、业务涵义 155

二、业务办理 157

第七节 杠杆融资 163

一、杠杆融资的有关定义和特点 163

二、产品使用背景和意义 164

三、使用对象和时机 164

四、杠杆融资中的相关配置和要求 165

五、收益安排和派生业务 168

六、主要风险及其控制 168

七、操作流程及要点 169

第八节 信贷资产转让 173

一、产品含义及市场前景 173

二、从受让方角度所理解的业务操作程序 175

三、业务操作要点 175

第三章 房地产融资 179

第一节 房地产抵押贷款 179

一、涵义与特点 179

二、业务关注要点 181

第二节 住房开发贷款 184

一、涵义与类别 184

二、贷前调查 188

三、抵押物登记与贷款发放 191

四、贷后检查和贷款回收 200

五、业务风险及防范 201

第三节 商用物业抵押贷款 218

一、业务涵义 218

二、贷前调查 220

第四节 法人商业用房按揭贷款 233

一、业务涵义 233

二、贷款担保 233

三、贷前调查和贷款回收 234

第四章 特殊客户融资 236

第一节 政府平台公司融资 236

一、业务涵义 236

二、业务办理 237

三、主要业务风险及防范 242

第二节 普通高等院校融资 244

一、我国高等院校发展历程 244

二、高等院校融资能力评价 249

三、业务办理与风险防范 253

第三节 船舶制造企业融资 257

一、船舶制造企业的基础建设融资 263

二、船舶制造企业的船舶建造融资 264

第四节 文化创意企业融资 277

一、银行为文化创意企业发放贷款的基本思路 277

二、以知识产权作质押为文化创意企业提供融资 279

第五节 中小企业联保融资 284

一、联保融资的优势 285

二、联保融资的操作要点 286

三、联保融资的风险防范及控制 289

后记 294