- 作 者：建设部房地产业司编；刘洪玉主编
- 出 版 社：北京：中国物价出版社
- 出版年份：1996
- ISBN：7800706583
- 标注页数：393 页
- PDF页数：401 页
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第一章 房地产投资概述 1
第一节 房地产的种类与特性 2
第二节 房地产投资的形式与优缺点 8
第三节 房地产投资的风险与投资组合 12
第四节 考虑时间因素的资金等效值计算 31
第二章 房地产市场及市场研究 46
第一节 房地产市场概述 46
第二节 房地产市场的需求与供应 48
第三节 房地产市场的特性与功能 58
第四节 房地产市场运行的一般规律 63
第五节 房地产市场研究 71
第一节 房地产开发的主要程序 79
第三章 房地产开发的程序与管理 79
第二节 土地使用权的获取 91
第三节 城市规划及其对房地产开发的影响 106
第四节 政府的土地政策及其对房地产市场的管理 116
第四章 房地产开发项目可行性研究 124
第一节 可行性研究概述 124
第二节 可行性研究的内容与步骤 128
第三节 房地产市场分析与预测 134
第四节 房地产开发项目投资与成本费用估算 138
第五节 房地产开发项目的财务评价 144
第六节 房地产开发项目的不确定性分析 171
第七节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 190
第五章 房地产开发的建设过程 198
第一节 概述 198
第二节 建筑工程施工的招际与投际 199
第三节 建筑工程施工的合同形式与一般合同条款 211
第四节 工程项目管理 225
第五节 工程项目的竣工验收 241
第六章 房地产开发项目的资金融通 246
第一节 房地产开发项目融资的概念与意义 247
第二节 房地产开发项目融资的资金来源 250
第三节 房地产开发项目的融资方式 257
第四节 房地产开发项目融资的步骤 262
第五节 融资风险和金融机构提供融资的条件 273
第七章 房地产市场营销 281
第一节 概述 281
第二节 房地产市场营销工作的类型与费用 281
第三节 房地产市场宣传的形式与手段 284
第四节 物业代理及其选择 294
第八章 物业管理 305
第一节 物业管理概述 305
第二节 物业管理的模式与内容 310
第三节 收益性物业经营的收入与费用 319
第四节 物业管理的未来发展 325
第九章 建筑技术基本知识 329
第一节 建筑识图与建筑面积的计算 329
第二节 建筑装饰材料 346
第三节 建筑结构形式与基本构造 354
第四节 房地产测量 360
第五节 建筑设备 370
第六节 房地产开发项目设计概算的编制 380