- 作 者：彭俊，刘卫东编著
- 出 版 社：上海：同济大学出版社
- 出版年份：2004
- ISBN：7560826245
- 标注页数：345 页
- PDF页数：355 页
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导读 1
第一节 房地产投资的概念 1
第一章 绪论 1
第二节 房地产投资的特点 4
第三节 房地产投资的作用 8
第四节 房地产投资分析的目标和任务 12
小结 21
复习思考题 22
第二章 房地产投资目标的选择 23
导读 23
第一节 房地产的拥有方式与投资方式 23
第二节 房地产投资对象的类型和特点 29
第三节 房地产投资目标的选择 37
小结 40
复习思考题 41
导读 42
第一节 投资环境分析概述 42
第三章 房地产投资环境分析和市场预测 42
第二节 房地产投资区域的经济发展战略分析 56
第三节 房地产投资项目建设地址的选择 62
第四节 房地产投资的市场预测 77
小结 91
复习思考题 92
分析计算题 92
导读 95
第一节 房地产项目投资构成与估算 95
第四章 房地产项目投资估算与融资方案择优 95
第二节 房地产项目的资金筹措渠道 102
第三节 房地产项目的资金成本与融资方案择优 104
小结 114
复习思考题 114
分析计算题 115
第五章 房地产项目投资的财务评价 117
导读 117
第一节 项目财务评价的概述 117
第二节 投资项目财务评价基础数据与参数的选取 119
第三节 项目效益与成本费用的估算 125
第四节 编制财务评价基本报表 130
第五节 房地产投资项目的财务分析与评价 140
第六节 财务评价案例 172
小结 183
复习思考题 184
分析计算题 184
导读 188
第一节 房地产投资项目的国民经济评价 188
第六章 房地产项目投资的国民经济评价与社会评价 188
第二节 房地产投资项目的社会评价 200
小结 206
复习思考题 207
第七章 房地产投资的风险分析 208
导读 208
第一节 房地产投资风险概述 208
第二节 风险的测量技术 215
第三节 投资项目风险决策 231
第四节 投资项目敏感性分析 237
第五节 盈亏平衡分析 241
第六节 投资项目完全不确定条件下的投资决策 245
第七节 风险分析案例 248
小结 250
复习思考题 252
分析计算题 252
第八章 房地产投资分析研究报告的结构与撰写 254
导读 254
第一节 《房地产投资项目可行性研究报告》概述 254
第二节 《房地产投资项目可性性研究报告》的结构和内容 257
第三节 《房地产投资项目可行性研究报告》编制的工作步骤 262
第四节 《房地产投资项目可行性研究报告》案例 263
小结 279
复习思考题 279
附录A 系数表 280
附录B 随机数值表 310
附录C 标准正态分布表 313
附录D 房地产开发项目经济评价方法 316
参考文献 344