- 作 者：路金勤主编
- 出 版 社：武汉：武汉工业大学出版社
- 出版年份：1994
- ISBN：7562908591
- 标注页数：393 页
- PDF页数：402 页
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第一章 房地产估价概述 1
第一节 房地产的概念 1
第二节 房地产的特性、分类 7
第三节 房地产估价及其作用 18
第四节 房地产估价学的研究对象和方法 27
第五节 我国房地产估价的历史和现状 32
复习思考题 39
第二章 房地产价格 40
第一节 房地产价格及其形式 40
第二节 地租理论及土地价格构成 50
第三节 建筑物价格及其构成 56
第四节 房屋出售、租赁价格及其构成 62
第五节 房地产价格的影响因素 71
第六节 我国房地产价格政策 77
第七节 房地产价格评估的途径与方法 83
复习思考题 88
第三章 资金的时间价值 90
第一节 资金的时间价值与房地产估价 90
第二节 资金终值、现值、年金、现金流量 96
第三节 资金时间价值运用实例 112
作业题 120
复习思考题 120
第四章 房地产估价组织及制度 122
第一节 房地产估价组织 122
第二节 房地产估价资格认证制度 130
复习思考题 137
第五章 房地产估价的原则和程序 139
第一节 房地产估价的原则 139
第二节 房地产估价的程序 143
复习思考题 159
第一节 市场比较法估价原理 160
第六章 市场比较法 160
第二节 市场比较法估价的做法 163
第三节 市场比较法估价实例 175
复习思考题 180
作业题 180
第七章 收益还原法 182
第一节 收益还原法的基本原理 182
第二节 收益还原法的计算公式 184
第三节 纯收益的计算 192
第四节 还原利率的确定 193
第五节 残余法 205
第六节 收益还原法应用举例 214
复习思考题 217
作业题 217
第八章 成本法 219
第一节 成本法估价的基本原理 219
第二节 房地产重新建造完全价值的评估 221
第三节 建筑物的折旧 229
第四节 成本法估价实例 250
作业题 253
复习思考题 253
第九章 剩余法 255
第一节 剩余法的基本原理 255
第二节 剩余法的操作步骤 259
第三节 剩余法估价的运用举例 263
复习思考题 267
作业题 267
第十章 长期趋势法 269
第一节 长期趋势法的基本原理 269
第二节 线性趋势估价法 272
第三节 非线性趋势估价法 276
第四节 关于趋势估价法补充说明 289
复习思考题 290
作业题 290
第十一章 路线价法 292
第一节 路线价法估价原理 292
第二节 路线价法的修正体系 296
第三节 台湾省路线价法的估价实践 305
复习思考题 314
作业题 314
第一节 地价体系 316
第十二章 我国地价体系及地价评估实践 316
第二节 基准地价评估 318
第三节 宗地地价评估 337
第四节 高层建筑地价分摊 342
第五节 基准地价和宗地地价评估实例 358
复习思考题 358
作业题 358
作业解答 359
附件 367
附录 371
主要参考文献 392