英国住房政策 住房政策法规文库

第1章 导论 1

1.1 住房政策和住房所有权 1

1.2 现代化和改变 3

1.3 国际背景下的英国住房政策 4

1.4 英国国内的差异性 6

1.5 政策结构和网络体系 9

第2章 住房政策的起源 11

2.1 1915年以前的住房政策 12

2.2 住房政策发展时期：1915～1945年 16

2.3 住房政策成熟时期：1945～1979年 22

2.4 小结 30

第3章 保守党执政时期的住房政策：1979～1997年 32

3.1 保守党住房政策的演变 34

3.2 住房市场的结构 41

3.3 小结 52

第4章 工党执政时期的住房政策：1997～2004年 54

4.1 一项新的住房政策？ 54

4.2 住房政策的取舍？ 59

4.3 住房政策的回归 61

4.4 新的综合性住房政策？ 65

4.5 小结 68

第5章 转型阶段的自有住房 70

5.1 从租赁到拥有 72

5.2 税收政策的作用 74

5.3 社会住房的出售 75

5.4 可支付住房 82

5.5 小结 88

第6章 私人租赁业管制取消 90

6.1 政策史 90

6.2 1980年代和1990年代的管制取消 93

6.3 利物浦：行业的长期变化和对学生住房的影响 98

6.4 伯明翰：移民涌入和行业特征 102

6.5 小结 103

第7章 政府对社会住房的治理、管理和监管机制的演变 105

7.1 治理关系和思想 105

7.2 新型公共管理、管理主义和现代化 106

7.3 管理改革对社会住房的影响 113

7.4 地方政府的角色转变 117

7.5 监管和审查 118

7.6 对监管的解释 124

7.7 小结 127

第8章 社会住房融资：政策和问题 129

8.1 消费者和生产者补贴：原理 129

8.2 社会住房的供给者补贴 130

8.3 住房协会的供给者补贴 133

8.4 租金及其调整：是否有助于地方政府和住房协会间的协调？ 137

8.5 住房福利：问题和提案 141

第9章 非营利部门的合并 145

9.1 英国非营利部门的产生和发展 146

9.2 政府、市场或第三部门？ 151

9.3 北爱尔兰住房协会——自愿行为和政府引导行为 162

9.4 权力下放对英国住房协会的影响 164

9.5 英国住房协会行业改革 167

9.6 小结 169

第10章 选择和管制：社会住房管理和租赁社会住房的途径 171

10.1 住房管理的起源与发展 171

10.2 租户变化概况 175

10.3 消费主义和选择 178

10.4 关于困难群体 183

10.5 基于选择的租赁方式 186

10.6 小结 188

第11章 住房、社会保障和支持民众 189

11.1 社会福利政策的改变 189

11.2 制度改变及其影响 193

11.3 支持民众 196

11.4 小结 201

第12章 社会排斥、住房和社区更新 203

12.1 社会排斥与住房 204

12.2 住房所有权和社会排斥 207

12.3 新工党政府对社会排斥的反应 210

12.4 可持续社区 215

12.5 小结 217

第13章 私人租赁部门住房复兴 218

13.1 英国住房的复兴史 219

13.2 实施监管改革令 220

13.3 刺激借贷的措施 221

13.4 对待私人业主的方式 222

13.5 低且波动的需求 223

13.6 变化的标准 224

13.7 小结 225

第14章 一项新的综合性住房政策：克服分化性还是管理复杂性？ 227

14.1 分化与协调 227

14.2 复杂性和变化 229

14.3 地点、市场和社区 232

14.4 同一社会中的差异 233

14.5 下一步会怎么样：复杂性和未来的变化 234

参考文献 237