- 作 者：周小寒主编；李静副主编
- 出 版 社：上海：上海人民出版社
- 出版年份：2012
- ISBN：9787543220690
- 标注页数：426 页
- PDF页数：436 页
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第一章 房地产概述 1
第一节 房地产的基本概念 1
第二节 房地产的特性 12
第三节 房地产的类型 17
本章小结 22
习题 23
第二章 房地产估价概述 26
第一节 房地产估价的概念 26
第二节 房地产估价的目的 32
第三节 房地产估价师的职业要求 38
第四节 房地产估价制度简介 41
本章小结 44
习题 45
第三章 房地产价格及其影响因素 48
第一节 房地产价格的概念 48
第二节 房地产价格的种类 51
第三节 房地产价格的影响因素 62
本章小结 75
习题 76
第四章 房地产估价的原则与程序 79
第一节 房地产估价的原则 79
第二节 房地产估价的程序 91
本章小结 104
习题 105
第五章 房地产估价方法——市场比较法 109
第一节 市场比较法的基本认识 109
第二节 市场比较法的操作过程 112
第三节 市场比较法的运用举例 139
第四节 市场比较法的案例 144
本章小结 147
习题 148
第六章 房地产估价方法——成本法 152
第一节 成本法的基本认识 152
第二节 房地产价格的构成 157
第三节 求取重新购建价格 164
第四节 求取建筑物的折旧 170
第五节 成本法涉及的相关规定及综合举例 183
第六节 成本法的案例 187
本章小结 194
习题 194
第七章 房地产估价方法——收益法 198
第一节 收益法的基本认识 198
第二节 报酬资本化法的公式 201
第三节 收益期限、报酬率和净收益的求取 216
第四节 直接资本化法 229
第五节 投资组合技术与剩余技术 233
第六节 收益法的案例 240
本章小结 244
习题 246
第八章 房地产估价方法——假设开发法 250
第一节 假设开发法的基本认识 250
第二节 假设开发法的两种计算方法 255
第三节 假设开发法的操作过程 259
第四节 假设开发法运用举例 264
第五节 假设开发法的案例 270
本章小结 277
习题 278
第九章 房地产估价的其他方法 283
第一节 长期趋势法 283
第二节 路线价法 293
第三节 基准地价修正法 305
第四节 高层建筑地价分摊 310
本章小结 312
习题 313
第十章 房地产估价报告写作 317
第一节 房地产估价报告概述 317
第二节 房地产估价报告写作 321
第三节 房地产估价报告写作的常见错误 331
第四节 房地产估价报告修正案例 335
本章小结 353
习题 353
参考文献 354
附录 356
附录一 房地产估价实训指导书 356
附录二 全国房地产估价师执业资格考试全真试题 360
附录三 房地产估价师执业资格制度暂行规定 400
附录四 房地产估价规范 405