中国城市住房价格形成机制问题研究

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第1章绪论 1

1.1研究背景和现实意义 1

1.2文献综述 8

1.3本书的研究对象、研究方法，文章结构 28

1.4本书创新与不足 29

第2章房地产价格形成机制相关理论综述 31

2.1房地产价格形成机制的相关理论 31

2.2四象限模型 51

2.3影响房地产价格形成的因素 55

第3章中国城市住房价格的影响因素梳理 71

3.1中国居民收入水平的不断提高 71

3.2中国城市人口的增长 76

3.3中国住房制度 83

3.4中国土地供给制度 92

3.5房地产信贷 101

3.6房地产宏观调控 111

3.7税收制度安排对住房价格的影响 121

3.8影响住房价格持续上涨的其他因素 125

3.9小结 131

第4章中国住房价格影响因素——实证分析 132

4.1资本资产定价模型：目前的住房价格是否合理 132

4.2基础因素的数量分析 146

4.3土地价格与住房价格的关系 153

4.4小结 165

第5章完善住房价格形成机制的公共政策思考 167

5.1总体思路 167

5.2政策的着力点 171

5.3具体的政策措施 178

主要参考文献 188

后记 200