房地产基金

第1章房地产股权投资基金的运作来自于生活 1

导读 1

从《唐山大地震》投融资模式谈房地产股权投资基金的运作 2

从《唐山大地震》投融资模式谈房地产股权投资基金的一二三四 6

从《乔家大院》谈我国房地产股权投资基金创新 10

从《闪婚》看股权投资基金管理 14

附件1.1:“中国房地产市场和股权投资基金”——作者在GRI（2011年2月）新加坡国际房地产会议上的问答 18

第2章房地产股权投资基金的内容 22

导读 22

房地产股权投资基金的概念和内容 22

房地产直接投资和间接投资 28

房地产股权投资基金与房地产信托比较 36

房地产夹层基金和房地产对冲基金 45

在中国的外资房地产股权投资基金 55

第3章我国房地产股权投资基金的现状和前景 69

导读 69

房地产、金融和经济 70

我国房地产金融60年简述 74

我国房地产金融30年概述 77

房地产私募基金是我国金融与房地产市场发展的必然产物 91

房地产私募股权基金概述和前景常见问题答疑 108

第4章怎样投资房地产股权投资基金 114

导读 114

房地产股权投资基金的优点 114

关注“一书”和“三份协议” 117

了解房地产股权投资基金的运作 124

基金和投资者的退出 136

房地产股权投资基金典型成功案例分析 139

怎样投资房地产股权投资基金常见问题答疑 145

附件与房地产基金相关的法律法规及文件 151

1中华人民共和国合伙企业法 151

2关于进一步规范试点地区股权投资企业发展和备案管理工作的通知 166

3国家发展改革委办公厅关于促进股权投资企业规范发展的通知 170

4北京市关于印发促进股权投资基金业发展意见的通知 176

5上海市金融办等关于本市股权投资企业工商登记等事项通知（修订） 179

6上海市开展外商投资股权投资企业试点工作实施办法细则 183

7关于印发《天津股权投资企业和股权投资管理机构管理办法》的通知 191

8中国保监会关于印发《保险资金投资股权暂行办法》的通知 206

9中国保监会关于印发《保险资金投资不动产暂行办法》的通知 217

10最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释 227

参考文献 232

访谈：私募基金正当时，这是一个美好的时代 233

后记 238