- 作 者：王重润，刘颖等编著
- 出 版 社：北京市：北京大学出版社
- 出版年份：2009
- ISBN：9787301163177
- 标注页数：351 页
- PDF页数：364 页
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第一章 房地产金融概论 1
第一节 房地产金融的本质 1
第二节 房地产金融市场 4
第三节 房地产金融政策 11
第二章 房地产金融理论基础 24
第一节 资产定价 24
第二节 财务杠杆与最优资本结构 27
第三节 金融期权理论 29
第四节 投资组合与有效市场理论 33
第五节 金融中介理论与代理理论 35
第六节 货币的时间价值 38
第三章 住房抵押贷款 45
第一节 住房抵押贷款的基本原理 45
第二节 住房抵押贷款类型 49
第三节 抵押合同中的重要条款 65
第四章 住房公积金与住房储蓄银行 74
第一节 住房公积金制度 74
第二节 住房储蓄银行 83
第五章 提前还贷 97
第一节 提前还贷的影响因素 97
第二节 提前还贷决策 103
第三节 提前还贷条件下的抵押贷款定价 110
第四节 对提前还贷风险的管理 117
第六章 住房抵押贷款的违约风险及其管理 126
第一节 住房抵押贷款违约及其影响因素 126
第二节 住房抵押贷款违约风险管理 132
第三节 住房抵押贷款保险 138
第七章 住房抵押贷款证券化 151
第一节 住房抵押贷款证券化原理 151
第二节 住房抵押贷款证券化的运作机制 161
第三节 住房抵押贷款证券类型及其特点 171
第八章 融资决策与融资管理 180
第一节 资本成本与融资选择 180
第二节 财务杠杆对房地产现金流的影响 186
第三节 融资流程的管理 193
第九章 房地产开发贷款 201
第一节 房地产开发贷款的类型和流程 201
第二节 房地产开发贷款的评估 209
第三节 房地产开发贷款的风险管理 220
第四节 房地产开发融资中的法律问题 226
第十章 房地产与资本市场 234
第一节 上市融资 234
第二节 债券融资 246
第三节 可转换公司债 252
第四节 并购重组 260
第十一章 房地产信托 269
第一节 房地产信托的含义及类型 269
第二节 房地产信托的运行模式及特征 275
第三节 房地产信托的制度设计 279
第四节 房地产投资信托 289
第十二章 其他融资方式 307
第一节 房地产融资租赁 307
第二节 委托贷款与联合开发 317
第十三章 房地产投资组合 329
第一节 投资组合原理 329
第二节 房地产投资组合策略 331
参考文献 346
后记 350