房屋维修与保养

第一单元　概述 1

一、物业管理的概念 1

二、物业管理机构管理的房屋的主要类型及结构形式 1

三、房屋的损坏 5

四、房屋维修与保养要求 6

五、房屋维修与保养从业人员的知识、技能要求 9

第二单元　房屋基础、墙体的构造、维修与保养 11

一、基础的构造 11

二、墙体的构造 14

三、墙体的常见裂缝 16

四、墙体裂缝分析与墙体的维修 20

五、砖砌墙体的保养 21

六、随意拆改墙体的危害 22

七、玻璃幕墙的构造与维修保养 24

第三单元　钢筋混凝土楼盖、屋盖结构与维修 26

一、楼盖、屋盖的作用 26

二、钢筋混凝土楼盖、屋盖的结构形式 26

三、钢筋混凝土楼盖、屋盖构件常见的裂缝 28

四、钢筋混凝土构件安全性的初步判断 31

五、钢筋混凝土构件的保养、维修与加固 32

第四单元　屋顶的构造、维修与保养 36

一、概述 36

二、平屋顶的排水构造 38

三、平屋顶的防水构造 39

四、平屋顶的渗漏分析与维修 45

五、坡屋顶的排水、防水构造 50

六、坡屋顶的维修 54

七、屋面的保养 55

第五单元　楼面、地面与顶棚的构造与维修 56

一、楼面、地面的构造 56

二、楼面、地面的损坏与维修 59

三、顶棚的构造 61

四、顶棚的损坏与维修 65

第六单元 门、窗的构造、维修与保养 67

一、门、窗的作用 67

二、门、窗的种类 67

三、木门、窗的结构、形式及维修 69

四、钢门、窗的结构、形式及安装 71

五、外墙钢窗框周边渗水的维修 73

六、铝合金门、窗的特点与安装 73

七、聚氯乙烯塑料门、窗（以下简称塑料门、窗）的发展、特点及安装 74

八、铝合金门、窗和聚氯乙烯塑料门、窗的维修与保养 76

第七单元　墙面的装饰构造、维修与保养 77

一、墙面装饰的作用 77

二、墙面的装饰构造 77

三、墙面装饰的维修与保养 88

四、外墙面析白现象的处理 92

五、外墙面渗水的维修 93

第八单元 白蚁的危害及预防检查 95

一、白蚁常识 95

二、白蚁对房屋的危害 98

三、白蚁危害的传播途径 100

四、新建房屋的白蚁预防 100

五、白蚁活动的一般迹象 101

第九单元　房屋识图 105

一、正投影的基本原理 105

二、简单几何体及常用房屋形体的正投影图 108

三、剖面图与断面图 115

四、房屋施工图的种类及有关规定 119

五、房屋施工图的识读 122