香港房地产

第一章 香港概况 1

第一节 香港历史简述 1

第二节 香港自然地理及土地资源 2

第三节 香港人口的增长及其分布 5

第四节 香港政制 8

第五节 香港经济 11

第二章 香港房地产的发展 18

第一节 香港房地产发展的沿革 18

第二节 香港土地批租制度的演变 21

第三节 香港房地产发展的政治与经济背景 23

第四节 香港房地产发展的其他因素 27

第三章 香港房地产的地位、作用与市场特点 32

第一节 房地产在香港经济中的地位和作用 32

第二节 香港房地产市场的特点 38

第三节 香港房地产市场国际化的趋势 44

第四节 香港房地产市道的展望 47

第四章 香港房地产与其他产业的关系 52

第一节 房地产业与金融业息息相关 52

第二节 房地产业带动建筑业发展 69

第三节 房地产业促进旅游业兴旺发达 88

第五章 香港的城市规划 98

第一节 香港城市规划的历史 98

第二节 影响香港规划发展的背景因素 103

第三节 香港城市规划的结构 109

第四节 规划类别及图则体系 115

第五节 发展管制及实践 129

第六节 新市镇的发展规划 137

第七节 市区重建 146

第六章 香港的土地制度与政策 157

第一节 最终业权与业权多元化 157

第二节 香港土地批租的几种形式 159

第三节 香港土地的管制 165

第四节 香港土地政策的特点 176

第五节 香港土地的划分 181

第六节 香港土地登记制度 182

第七节 香港土地查阅制度 189

第八节 香港土地开发与利用 190

第九节 香港过渡时期土地供应政策 194

第七章 香港公屋制度与政策 197

第一节 香港的公屋政策 197

第二节 香港公屋租金 202

第三节 香港公务员住房政策 204

第四节 香港的长远房屋策略 208

第五节 居者有其屋计划 217

第六节 私人机构参与计划 227

第七节 租赁制度 228

第八节 租屋政策 233

第九节 临时房屋 236

第十节 寮（木）屋区的政策与管理 239

第十一节 建屋计划 242

第十二节 屋村管理 243

第八章 香港房地产主要法规 247

第一节 政府（收还）地产权条例 247

第二节 土地登记条例 248

第三节 收回官地条例 254

第四节 城市设计条例 260

第五节 业主与租客（综合）条例 263

第六节 差响条例 287

第七节 建筑条例 298

第八节 房屋条例 307

第九节 有关土地法规 311

第九章 香港房地产主要税制 314

第一节 差饷 314

第二节 物业税 321

第三节 政府地税 333

第四节 印花税 337

第十章 香港房地产运作系统 347

第一节 决策系统 347

第二节 咨询系统 354

第三节 执行系统 356

第四节 保障系统 384

第五节 监督系统 389

第六节 社会服务系统 390

附录 香港房地产统计资料 403