- 作 者：蒋先玲编著
- 出 版 社：北京：对外经济贸易大学出版社
- 出版年份：2005
- ISBN：7810784609
- 标注页数：443 页
- PDF页数：452 页
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目录 1
前言 1
第一章 房地产投资概述 1
第一节 房地产及其投资特征 1
第二节 房地产投资类型 17
第三节 房地产投资的优势及劣势 32
第四节 房地产投资分析的过程 41
第二章 房地产投资环境分析 49
第一节 房地产投资环境概述 49
第二节 房地产投资环境的主要内容 50
第三节 房地产投资环境评估 54
第三章 房地产投资市场 66
第一节 房地产市场的定义及特征 66
第二节 房地产市场分析的内容与特点 73
第三节 房地产市场的运行机制 77
第四节 房地产市场周期 98
第五节 房地产市场有效性分析 109
第四章 房地产投资的产权形式 115
第一节 房地产投资所有权形式的种类 116
第二节 各种所有权形式的特征 126
第三节 房地产有限合伙 129
第四节 房地产辛迪加 135
第五节 房地产投资信托 144
第五章 房地产投资现金流量模型 163
第一节 资金的时间价值 163
第二节 房地产投资中潜在现金流量的预测 174
第三节 房地产投资的税收分析 180
第四节 房地产投资项目的现金流量贴现模型 194
第一节 房地产价值评估的基本原理 210
第六章 房地产价值评估 210
第二节 房地产价值评估的准则和过程 215
第三节 房地产价值评估的市场比较法 218
第四节 房地产价值评估的成本法 226
第五节 房地产价值评估的收益法 234
第六节 房地产价值评估中的地价评估 246
第七章 房地产投资项目的融资策略 256
第一节 房地产融资特点及融资渠道 256
第二节 房地产投资中的融资抉择 262
第三节 房地产抵押贷款中的现金流测算 286
第四节 房地产二级抵押市场证券化融资 299
第五节 资金成本与筹资决策 304
第一节 房地产租赁合同 319
第八章 公司房地产投资策略 319
第二节 公司租赁或拥有房地产决策分析 331
第三节 房地产持有期的投资方式选择 343
第九章 房地产投资风险与防范 363
第一节 房地产投资风险概述 363
第二节 房地产投资风险的种类 371
第三节 房地产投资风险分析方法 379
第四节 房地产投资风险管理 392
第十章 房地产投资组合策略 399
第一节 房地产投资组合概述 399
第二节 房地产投资与混合资产组合 414
第三节 房地产投资组合模型选择 423
附表 428
参考文献 442