- 作 者：吴弘，许淑红，张滨著
- 出 版 社：上海：上海交通大学出版社
- 出版年份：2005
- ISBN：7313042302
- 标注页数：337 页
- PDF页数：349 页
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目录 1
第一章 信托、证券化与不动产 1
第一节 信托概述 1
第二节 资产证券化概述 10
第三节 不动产信托与不动产证券化 15
第二章 不动产信托的法律理论研究 36
第一节 不动产信托原理 36
第二节 不动产信托的当事人 47
第一节 我国发展不动产信托的必要性和可行性分析 69
第三章 不动产信托法律实务分析 69
第二节 我国不动产信托的实践及其法律问题 74
第三节 我国不动产集合资金信托的法律分析 80
第四章 不动产证券化法律理论研究 91
第一节 不动产证券化的法律原理 91
第二节 资产转移的法律问题分析 102
第三节 破产隔离的法律问题分析 110
第五章 不动产证券化法律实务分析 117
第一节 不动产证券化的必要性和可行性论证 117
第二节 住房抵押贷款证券化的法律适用 121
第三节 不动产证券化的税收 137
第四节 不动产证券化的法律服务 146
第六章 特殊目的机构的法律问题研究 155
第一节 特殊目的机构的基本法律问题 155
第二节 特殊目的机构的发展和运作机制 167
第三节 特殊目的信托机制中的受托机构 174
第四节 特殊目的公司 186
第七章 不动产信托与证券化在中国的实践 208
第一节 我国不动产信托的理论和实践探索 208
第二节 我国不动产证券化的理论和实践探索 214
第三节 不动产信托与证券化案例分析 226
第一节 香港按揭证券公司制度 255
第八章 港台不动产信托与证券化法律制度 255
第二节 我国台湾地区不动产信托与证券化法治 268
第九章 国外不动产信托与证券化法律制度 284
第一节 分散立法型国家的法律制度 284
第二节 统一立法型国家的法律制度 296
第三节 对我国不动产证券化的立法体例的启示 301
第十章 不动产信托与证券化的监管 304
第一节 不动产信托与证券化风险的监管 304
第二节 投资者的准入与保护 321
第三节 不动产信托与证券化的信息披露制度 327
后记 337