- 作 者：美国估价学会著；中国房地产估价师与房地产经纪人学会译
- 出 版 社：北京：中国建筑工业出版社
- 出版年份：2005
- ISBN：7112077419
- 标注页数：690 页
- PDF页数：701 页
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第一部分 基本原理 1
第1章 房地产及其估价 3
第2章 价值的种类 17
第3章 估价的基础 28
第4章 估价程序 41
第5章 房地产所有权及权益 55
第6章 房地产市场、货币市场与资本市场 75
第二部分 资料搜集与分析 113
第7章 资料搜集 115
第8章 市场区域、邻里和地区 141
第9章 土地或建筑地块分析 164
第10章 改良物分析 191
第11章 市场分析 237
第12章 最高最佳使用分析 268
第三部分 成本分析 289
第13章 土地或建筑地块估价 291
第14章 成本法 306
第15章 建筑物成本估算 321
第16章 折旧估算 337
第四部分 市场比较分析 365
第17章 市场比较法 367
第18章 市场比较法中的调整和分析技术 377
第19章 市场比较法的应用 394
第五部分 收益资本化分析 413
第20章 收益资本化法 415
第21章 收入和费用分析 437
第22章 直接资本化 466
第23章 报酬资本化法—理论及其基本应用 484
第24章 折现现金流量分析及其在收益资本化法中的特殊应用 500
第六部分 价值指示调整和估价报告 523
第25章 价值指示调整 525
第26章 估价报告 532
第七部分 特殊估价业务及新兴估价业务 555
第27章 特殊估价业务及新兴估价业务 557
附录A专业操作与法律 576
附录B估价中的数学和统计学 586
附录C财务公式 605
参考书目 647
索引 655
译后记 690