- 作 者：胡晓娟编著
- 出 版 社：重庆：重庆大学出版社
- 出版年份：2008
- ISBN：7562428832
- 标注页数：318 页
- PDF页数：329 页
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第1章 物业管理法规概述 1
1.1 法律基础知识概述 1
1.2 物业管理法律法规 12
案例分析 22
本章小结 23
习题 23
第2章 物业管理法律关系 26
2.1 物业管理法律关系的概念及特征 26
2.2 物业管理法律关系的构成要素 28
2.3 物业管理活动中主要的法律关系 34
案例分析 37
本章小结 39
习题 39
第3章 物业管理中的合同、规约 43
3.1 物业服务合同 43
3.2 管理规约 68
3.3 其他规约文件 77
案例分析 82
本章小结 88
习题 88
第4章 早期介入及前期物业管理的法律规定 92
4.1 早期介入及前期物业管理概述 92
4.2 前期物业管理招标投标及法律规定 100
4.3 物业的承接验收及法律规定 105
案例分析 110
本章小结 114
习题 114
第5章 物业装饰修管理的法律规定 118
5.1 物业装饰装修管理的主要内容 118
5.2 物业装饰装修管理的法律规定 121
案例分析 126
本章小结 129
习题 129
第6章 物业使用和维护的法律规定 132
6.1 物业共用部位、共用设施设备概述 132
6.2 物业共用部位、共用设施设备使用及法律规定 137
6.3 物业共用部位修缮及法律规定 140
6.4 物业共用设施设备修缮及法律规定 146
案例分析 152
本章小结 154
习题 155
第7章 物业管理服务的法律规定 158
7.1 物业管理服务概述 158
7.2 物业环境管理及法律规定 159
7.3 物业安全管理及法律规定 171
7.4 物业的多种经营及法律规定 181
7.5 物业管理服务的其他法律规定 183
案例分析 189
本章小结 192
习题 196
第8章 物业服务收费的法律规定 196
8.1 物业服务收费概述 196
8.2 物业服务收费的法律规定 200
8.3 专项维修资金的法律规定 213
案例分析 217
本章小结 221
习题 221
第9章 物业管理法律责任及纠纷的处理 225
9.1 物业管理法律责任 225
9.2 物业管理纠纷的处理 236
案例分析 247
本章小结 250
习题 250
第10章 物业管理相关法律法规 253
10.1 物业管理相关法律法规 253
10.2 城市规划 254
10.3 房地产开发用地及建设 257
10.4 房地产交易 260
10.5 房地产中介服务 265
10.6 房地产税收 268
10.7 房地产市场价格及竞争 269
10.8 违反物业管理相关法律法规的法律责任 269
案例分析 270
本章小结 272
习题 272
附录 275
附录1 物权法（节选） 275
附录2 物业管理条例 276
附录3 前期物业管理招标投标管理暂行办法 282
附录4 业主大会规程 287
附录5 物业服务企业资质管理办法 290
附录6 住宅室内装饰装修管理办法 293
附录7 物业服务收费管理办法 298
附录8 物业服务收费明码标价规定 300
附录9 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 301
附录10 成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法 302
附录11 关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知 306
附录12 公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定 308
附录13 物业管理师制度暂行规定 310
附录14 城市异产毗连房屋管理规定 313
附录15 物业服务定价成本监审办法（试行） 315
参考文献 317