- 作 者：应尚军主编
- 出 版 社：北京：中国财政经济出版社
- 出版年份：2010
- ISBN：9787509523322
- 标注页数：311 页
- PDF页数：320 页
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第一章 绪论 1
本章学习目的 1
第一节 不动产与不动产市场 1
第二节 不动产价值 12
第三节 不动产评估 17
本章小结 25
思考题 26
第二章 不动产评估方法 27
本章学习目的 27
第一节 市场法 27
第二节 收益法 38
第三节 成本法 46
第四节 派生评估方法 54
本章小结 62
思考题 62
第三章 房地产合一价值评估 63
本章学习目的 63
第一节 住宅房地产价值评估 63
第二节 商业房地产价值评估 73
第三节 商务办公房地产价值评估 82
第四节 在建工程价值评估 88
第五节 评估案例 95
本章小结 110
思考题 112
第四章 房屋拆迁评估 114
本章学习目的 114
第一节 概述 114
第二节 房屋拆迁补偿政策 116
第三节 征用国有土地的房屋拆迁补偿评估 121
第四节 征用集体所有土地的房屋拆迁补偿评估 123
第五节 城市房屋拆迁补偿评估模型及评估案例 125
本章小结 133
思考题 134
第五章 建筑物价值评估 135
本章学习目的 135
第一节 建筑物评估基础概述 135
第二节 建筑物损耗的估算和检测 149
第三节 建筑物价值的影响因素 168
第四节 全新建筑物的评估 170
第五节 旧建筑物的评估 175
第六节 评估案例 178
本章小结 196
思考题 197
第六章 土地价值评估 198
本章学习目的 198
第一节 概述 198
第二节 城镇基准地价评估 202
第三节 基准地价系数修正法 221
第四节 评估案例 223
本章小结 226
思考题 226
第七章 企业价值评估中的不动产评估 228
本章学习目的 228
第一节 概述 228
第二节 企业价值评估中的不动产评估方法 232
第三节 企业价值评估中的不动产评估存在的问题 238
第四节 评估案例 243
本章小结 247
思考题 247
第八章 不动产评估报告 249
本章学习目的 249
第一节 概述 249
第二节 房地产评估报告 251
第三节 土地评估报告 256
第四节 评估报告案例 259
本章小结 265
思考题 265
第九章 不动产评估制度 266
本章学习目的 266
第一节 欧美的不动产评估制度 266
第二节 中国香港的不动产评估制度 275
第三节 中国大陆房地产评估制度的发展 276
本章小结 284
思考题 285
第十章 不动产评估相关法规简介 286
本章学习目的 286
第一节 土地管理相关法律法规 286
第二节 房地产管理相关法律法规 293
本章小结 306
思考题 307
参考文献 308