物业保险

第一章 物业风险管理总论 1

第一节 物业风险 1

一、物业面临的风险 1

前言 1

二、物业风险产生的条件 3

三、物业风险类别 5

第二节 物业风险管理 8

一、物业风险管理内涵 8

二、物业风险管理运作程序 9

一、物业保险的基本内涵及其承保条件 17

第二章 物业保险总论 17

第一节 物业保险概述 17

二、物业保险特征 21

三、物业保险主要类别 23

第二节 物业保险的运作 27

一、物业保险关系的确立 27

二、保险合同效力的维系与终止 44

第三节 物业保险运行的基本原则 49

一、可保利益原则 49

二、最大诚信原则 52

三、损害补偿原则 56

四、代位求偿原则 58

五、重复保险分摊原则 61

六、近因原则 64

第四节 物业保险合同特点 67

一、物业保险合同是以保障已约定的不可抗力风险为特点的合同 67

二、物业保险合同是具有鲜明的附和性与条件性特点的合同 68

三、物业保险合同是具有射辛性的利益平衡合同 69

一、物业及其设备保险标的概述 71

第一节 物业保险标的类别 71

第三章 物业及其设备保险 71

二、不动产建筑物标的 73

三、建筑物内设的各类设备 73

第二节 物业及其设备财产保险 77

一、建造中的物业标的有关保险品种 77

二、物业租售过程中可投保的险种 81

三、物业日常管理中所涉及的财产险种 89

四、物业及其设备财产方面可附加的保险险种 102

五、批单扩展责任条款 106

第一节 物业内置特定动产保险概述 108

第四章 物业内置特定动产保险 108

一、汽车面临的风险及其保险特点 109

二、汽车保险承保的国际惯例 111

三、机器设备面临的风险及其保险 113

第二节 机动车辆保险 113

一、机动车辆损失保险 114

二、第三者责任险 116

三、机动车辆附加险 118

第三节 机器损坏险 123

一、机器损坏险概述 123

二、我国机器损坏险的主要内容 124

三、机器损坏险扩展责任条款 127

第五章 物业商务保险 129

第一节 物业商务保险概述 129

第二节 物业商务保险主要险种 130

一、商业零售商品盗窃保险 130

二、商业保险箱盗窃保险 131

三、公众责任保险 131

四、公共营业场所火灾责任保险 137

五、电梯意外责任保险 139

七、营业中断保险 141

六、旅馆综合责任保险 141

八、雇主责任保险 143

九、公司员工诚实保证保险 146

第六章 物业管理人员人身保险 150

第一节 人身风险和保险概述 150

第二节 物业管理人员所涉及的人身保险 151

一、意外伤害保险 151

二、人寿保险与养老保险 155

三、健康保险 160

四、组合保险 164

第一节 保险争议解决的一般原则 166

第七章 保险赔案争议的解决 166

一、保险合同文意解释原则 167

二、保险合同争议的处理方式 168

第二节 公估制度 171

一、保险公估人的类型和公估内容 172

二、保险公估的作用 173

附录： 175

1．《中华人民共和国保险法》 175

2．案例简介 202

参考书目 206