展望21世纪的中国住宅产业

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一、政策篇 1

1 ’98中国住宅产业发展政策建设部副部长宋春华 1

2 ’98中国房改政策的背景与目标中国体改研究院常务副院长曹远征 12

3 大力发展住宅产业，推动经济增长建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠 17

4 我国住房政策的矛盾与选择——从西方住房政策看中国住房问题CDI地产与金融研究中心郭建波杨永增刘小松 23

二、市场篇 41

1 亚洲金融危机与香港地产市场香港梁振英测量师行董事长、总经理梁振英 41

2 大陆与香港的房地产市场之比较与借鉴万科企业股份有限公司董事长王石 46

3 深圳房地产市场现状及发展前景深圳市规划国土局副局长李加林 54

4 ’98中国商品住宅市场发展的新趋势深圳住宅市场发展18年回顾及展望CDI地产与金融研究中心郭建波刘小松杨永增 65

5 ’98北京市房地产市场现状与走势清华大学房地产研究所所长刘洪玉 72

6 ’98上海房地产市场状况及发展趋势上海市房地产估价师协会秘书长杨国诚 102

三、金融篇 111

1 住房金融制度创新与中国的住房货币化政策CDI课题组 111

2 美国住宅信贷市场的结构与演化CDI研究员、美国乔治亚州大学房地产系博士后程平 122

3 西方主要国家住房金融制度的比较研究CDI研究员、南开大学国际经济研究所副教授戴金萍 132

4 深圳市个人住房按揭贷款的实践及思考中国银行深圳市分行副行长曾小平 150

5 上海市住房金融的现状分析及发展对策中国建设银行上海市分行房地产信贷部主任忻鸿良 165

6 我国住宅资本市场发展的理论分析南京大学国际商学院高波 172

7 住房金融是住房商品化的纽带赵林朝张正华 179

四、产业篇 185

1 国际文明居住标准与21世纪中国住宅产业发展深圳沙河实业公司总经理邹明武 185

2 住宅产业现代化——中国房地产企业集团发展的必由之路南京栖霞建设集团住宅产业现代化课题组陈兴汉庄昕 195

3 论住宅品牌战略南京天创建设实业有限公司课题组杨业平杨雷 214

4 面向21世纪的中国住宅小区规划设计理念百仕达实业有限公司孙和平 222

5 居住小区呼唤意识回归江苏省建筑设计院院长张明生 232