- 作 者：张金鹗著
- 出 版 社：北京：机械工业出版社
- 出版年份：2010
- ISBN：9787111320524
- 标注页数：206 页
- PDF页数：218 页
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第一课 破解五大房地产神话 3
1．有土真的斯有财吗 3
2．不景气可以投资房地产吗 8
3．高通胀或低利率时，租房子不如买房子吗 13
4．只注意“地段”就可以了吗 18
5．买在地铁线上是对的吗 23
第二课 购房前一定要知道的六件事 29
1．应重居住品质而非买卖获利 29
2．除了硬件外也要重视软件 34
3．不可不知的房地产六特质 38
4．购房不是宿命而是选择 43
5．不要被市场左右 48
6．五大消费族的购房策略 53
第三课 租房与买房的教战守则 61
1．租房有何优点及缺点 61
2．买房有何优点及缺点 66
3．判断该租房还是买房的四个方向 71
4．租到好房子的诀窍 76
第四课 何时才是买房的好时机 83
1．回顾历史掌握购房时机 83
2．判断房地产介入的指标 88
3．正确看待房地产的消息面 91
4．认识区域市场的基本面：供、需、价、量 96
5．何时可进场购房 100
第五课 如何选、如何买到好房子 107
1．如何买到好房子 107
2．如何选择良好的住宅单元 113
3．如何选择良好的社区品质 119
4．如何选择良好的邻里环境 124
5．如何选择好的开发商 129
第六课 选择合理的房价 137
1．如何买到价格合理的房子 137
2．如何判断房价水平 143
3．如何掌握房价未来趋势 146
4．如何通过财务模型分析房价 150
5．合理房价与负担能力 156
第七课 是否该卖房，是否该换房 163
1．何谓好的生活品质，其关键条件为何 163
2．何种情境下，应该考虑换房 168
3．不同房屋消费者，应该如何卖房 173
4．生涯规划与房涯规划应如何调和 178
5．如何以房养老 183